R$ 30,00/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Coração Eucarístico: R$ 33,67/m²/mês
Pedidos: 77 apartamentos para alugar no Coração Eucarístico em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (85 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 77 apartamentos para alugar no Coração Eucarístico pede entre R$ 29,41 e R$ 40,00 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 22,97 e R$ 59,77 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 22,97 e R$ 59,77 por m² ao mês 77 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% menos por m² que os apartamentos do bairro | 30,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 33,67 |
A conta: R$ 2.550 ÷ 85 m² = R$ 30,00/m²/mês; 30,00 ÷ 33,67 = 0,89. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 77 anúncios do Coração Eucarístico em 5 sites.
R$ 2.962 por mês no total Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 12
Subiu ▲ 3,8 % desde : era R$ 2.600
34 parecidos no Coração Eucarístico ↓
Rua Dom Joaquim Silvério, Coração Eucarístico, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Dom Joaquim Silverio →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 11/07/2026 (116 dias) · visto no ar em 12/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Área privativa para alugar no bairro Coração Eucarístico, com 85 m² de área, 02 quartos, 01 banheiro e 02 vagas.
Apartamento: Aproximadamente 60 m² de área útil, sendo 25 m² de área privativa, composto por 01 sala boa para 02 ambientes; 02 quartos, sendo 01 deles com varanda; 01 banheiro social; cozinha aconchegante, separa da área de serviços; área privativa coberta, com amplo espaço livre.
02 vagas de garagem cobertas e paralelas.
Características: Bem conservado e bem acabado; com piso em laminado de madeira na sala e nos quartos, e demais dependências em cerâmica; armários nos quartos, banheiro e cozinha; bancadas em mármore; box em blindex e espelho no banheiro; moldura de gesso no teto, com iluminação instalada.
Prédio: Aproximadamente 30 anos de construção; torre única; 04 andares, sendo o térreo com 02 apartamentos por andar e os demais com 04; pilotis; fachadas revestidas em cerâmica e pintura; esquadrias em alumínio; hall social; interfone; portão eletrônico; gás canalizado; box de despejo privativo na garagem.
Referências: Próximo à Rua Dom João Pimenta, à Rua Dom Aristides Porto e à Via Expressa. Perto da Pracinha do Coreu, Epa Supermercados, Expominas, Tradição do Peixe, Estação Gameleira, Posto King, e muito mais!
*Valores, principalmente IPTU e condomínio, sujeitos a confirmação.
Citadas na descrição Varanda · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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34 parecidos no Coração Eucarístico os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.750/mês · Alugar ~R$ 2.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.750 /mês
~R$ 5.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 85 m² = R$ 570.833. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.350, ~R$ 1.250 pagam o imóvel e ~R$ 4.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 12/mês
entrada R$ 114.167 (20%) + ITBI ~R$ 17.150 + cartório até ~R$ 12.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.950 /mês
R$ 2.550 (R$ 30/m² · 85 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 12/mês
Comprar custa ~R$ 2.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~9 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 26/08/2026 | 03/09/2026 | R$ 2.600/mês | 85 m² | preço anterior |
| 10/07/2026 | 02/10/2026 | R$ 2.550/mês | 85 m² | preço anterior |
| 12/07/2026 | 12/07/2026 | R$ 2.700/mês | 65 m² | preço anterior |
| 12/10/2026 | 12/10/2026 | R$ 2.550/mês | 85 m² | preço anterior |
| 16/07/2026 | 19/07/2026 | R$ 2.700/mês | 65 m² | preço anterior |
| 30/07/2026 | 20/08/2026 | R$ 2.700/mês | 85 m² | preço anterior |
| 22/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 2.600/mês | 85 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 19/08/2026 | R$ 2.700/mês | 85 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.550/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.