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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Estoril, por R$ 3.100/mês, 3 quartos.
R$ 41,33/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Estoril: R$ 58,80/m²/mês
Pedidos: 187 apartamentos para alugar no Estoril em 4 sites, vistos em 07/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (75 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 187 apartamentos para alugar no Estoril (anúncios ativos em 07/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 33,85 e R$ 85,91 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.521 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 33,85 e R$ 85,91 por m² ao mês 187 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 30% menos por m² que os apartamentos do bairro | 41,33 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 58,80 |
A conta: R$ 3.100 ÷ 75 m² = R$ 41,33/m²/mês; 41,33 ÷ 58,80 = 0,70. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 187 anúncios do Estoril em 5 sites.
R$ 3.660 por mês no total Condomínio R$ 550 + IPTU R$ 10
Rua Paulo Piedade Campos, Estoril, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 14/07/2026 (116 dias) · visto no ar em 24/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 3 quartos para locação, localizado em rua plana e com fácil acesso às principais vias de entrada e saída do bairro, proporcionando praticidade para o deslocamento diário.
O imóvel conta com 3 quartos equipados com armários planejados, oferecendo melhor aproveitamento dos espaços e organização. A sala possui espaço para dois ambientes e acesso à varanda fechada com vidro, além de teto com luminárias instaladas, proporcionando um ambiente funcional e bem iluminado.
O banheiro social dispõe de box em vidro temperado, espelho e armário, atendendo às necessidades da rotina com praticidade. A cozinha possui armários planejados que contribuem para a organização e armazenamento de utensílios e mantimentos. A área de serviço é independente e o imóvel conta ainda com banheiro de apoio.
O apartamento dispõe de 2 vagas de garagem cobertas e em linha, proporcionando comodidade e proteção para os veículos.
A localização favorece o acesso a comércios, supermercados, farmácias, escolas, academias, linhas de transporte público e demais conveniências da região, facilitando a rotina dos moradores.
Observações:
- As mobílias apresentadas nas imagens ou durante a visita não fazem parte da locação.
- A taxa de gás é cobrada separadamente da taxa de condomínio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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69 parecidos no Estoril apartamento, 56–94 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.600/mês · Alugar ~R$ 3.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.600 /mês
~R$ 7.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 75 m² = R$ 750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.050, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 10/mês
entrada R$ 150.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.500 + cartório até ~R$ 16.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.650 /mês
R$ 3.100 (R$ 41/m² · 75 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 10/mês
Comprar custa ~R$ 3.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 19/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/09/2026: R$ 3.100/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.