R$ 22.449/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Piemonte: R$ 19.606/m²
Pedidos: 209 apartamentos à venda no Piemonte em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (245 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 209 apartamentos à venda no Piemonte pede entre R$ 16.951 e R$ 22.783 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 15.867 e R$ 23.720 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 15.867 e R$ 23.720 por m² 209 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% mais por m² que os apartamentos do bairro | 22.449 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.606 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 5.500.000 ÷ 245 m² = R$ 22.449/m²; 22.449 ÷ 19.606 = 1,15. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 209 anúncios do Piemonte em 5 sites.
Condomínio R$ 3.200 + IPTU R$ 1.200 por mês
Avenida Doutor Marco Paulo Simon Jardim, Piemonte, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 10/07/2026 (117 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento à venda no Vila da Serra com 245 m², vista espetacular, 3 suítes, escritório e 4 vagas livres.
Excelente apartamento reformado, com planta original de 4 quartos, atualmente transformado em 3 suítes amplas e um escritório, ideal para quem busca conforto, funcionalidade e uma vista definitiva em uma das melhores localizações do Vila da Serra.
O imóvel conta com ampla área social, acabamentos de alto padrão e ambientes muito bem distribuídos. A sala possui piso em mármore branco e projeto de iluminação e sonorização, trazendo sofisticação e aconchego ao ambiente. Na área íntima, o piso laminado de madeira reforça o conforto dos quartos.
A cozinha e a área de serviço possuem acabamento em mármore São Gabriel polido, além de despensa e excelente espaço de apoio no dia a dia. O apartamento dispõe ainda de 4 vagas de garagem livres.
O condomínio é um grande diferencial, com fachada aerada, revestimento em granito e lazer completíssimo: piscina coberta e descoberta, quadra de tênis de saibro, academia, spa, salão de festas, espaço gourmet e bosque privativo.
Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel espaçoso, reformado e com vista privilegiada no Vila da Serra.
Entre em contato para mais informações e agende sua visita. .
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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45 parecidos no Piemonte os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 56.050/mês · Alugar ~R$ 32.150/mês
Comprar este
~R$ 56.050 /mês
~R$ 51.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 51.650, ~R$ 12.200 pagam o imóvel e ~R$ 39.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.200/mês · IPTU R$ 1.200/mês
entrada R$ 1.100.000 (20%) + ITBI ~R$ 165.000 + cartório até ~R$ 121.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 32.150 /mês
R$ 27.746 (R$ 113/m² · 245 m²)
Média de 18 aluguéis do mesmo tipo com 183–307 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 3.200/mês · IPTU R$ 1.200/mês
Comprar custa ~R$ 23.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 12.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/07/2026: R$ 5.500.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.