R$ 79,96/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Lourdes: R$ 75,29/m²/mês
Pedidos: 622 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (69 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 622 apartamentos para alugar no Lourdes pede entre R$ 53,48 e R$ 89,32 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês 622 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% mais por m² que os apartamentos do bairro | 79,96 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 75,29 |
A conta: R$ 5.517 ÷ 69 m² = R$ 79,96/m²/mês; 79,96 ÷ 75,29 = 1,06. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 622 anúncios do Lourdes em 5 sites.
R$ 6.572 por mês no total Condomínio R$ 1.016 + IPTU R$ 39
Baixou ▼ 5,9 % desde : era R$ 5.862
Rua Espírito Santo, Lourdes, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Espirito Santo →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 10/07/2026 (117 dias) · visto no ar em 22/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento 2 quartos para locação no Bairro de Lourdes.
SOBRE O APARTAMENTO;
- Sala para 2 ambientes com piso em porcelanato;
- Cozinha americana com bancadas em granito;
- 2 quartos, sendo 2 suítes com piso em madeira
- Infraestrutura para ar-condicionado
- Espaço para home office em ambos os quartos
- Banheiros com bancadas em granito
- Área de serviço
- Tomada USB em cada quarto
- Sistema de planta inteligente, com possibilidade de adaptações
- 2 vagas de garagem demarcadas
SOBRE O EMPREENDIMENTO:
- Edifício com fachada 100% revestida, detalhes em vidro espelhado,
- Hall social decorado e mobiliado, projeto paisagístico ;
- Elevador;
- Infraestrutura completa de lazer e serviços.;
- Entre os destaques da área comum estão:
- Academia equipada;
- Piscina com deck molhado;
- Solário;
- Sala de descanso;
- SPA;
- Sala de massagem;
- Espaço coworking;
- Pet play;
- Salão de festas;
- Espaço gourmet;
- Pool bar;
- Lounge fire;
- Medidores individuais de água e gás;
SOBRE ALOCALIZAÇÃO:
- Localizado em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte;
- Ao lado da Savassi e próximo ao Minas Tênis Clube I e à Praça da Liberdade;
- A região oferece acesso facilitado às principais vias da cidade e toda infraestrutura comercial do bairro;
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo.
Citadas na descrição Piscina · Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
193 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.000/mês · Alugar ~R$ 6.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 12.000 /mês
~R$ 10.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 69 m² = R$ 1.164.515. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.950, ~R$ 2.600 pagam o imóvel e ~R$ 8.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.016/mês · IPTU R$ 39/mês
entrada R$ 232.903 (20%) + ITBI ~R$ 34.950 + cartório até ~R$ 25.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.550 /mês
R$ 5.517 (R$ 80/m² · 69 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.016/mês · IPTU R$ 39/mês
Comprar custa ~R$ 5.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Savassi ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 10/07/2026 | 24/08/2026 | R$ 5.862/mês | 69 m² | preço anterior |
| 26/08/2026 | 26/08/2026 | R$ 6.841/mês | 69 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 5.862/mês | 69 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 22/09/2026 | R$ 6.841/mês | 69 m² | preço anterior |
| 22/10/2026 | 22/10/2026 | R$ 5.517/mês | 69 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 5.517/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.