R$ 10.977/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.955/m²
Pedidos: 2.230 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (87 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.230 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.196 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.196 e R$ 22.423 por m² 2.230 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 31% menos por m² que os apartamentos do bairro | 10.977 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.955 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 955.000 ÷ 87 m² = R$ 10.977/m²; 10.977 ÷ 15.955 = 0,69. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.230 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 1.100 + IPTU R$ 60 por mês
Baixou ▼ 3,5 % desde : era R$ 990.000
485 parecidos no Vila da Serra ↓
Vila da Serra, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 09/07/2026 (120 dias) · visto no ar em 21/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
LINDO APTO DE 3 QUARTOS A VENDA NO VILA DA SERRA
APTO DE 87M² 3 QUARTOS SENDO 1 SUÍTE, TODOS COM ARMÁRIOS DE ÓTIMA QUALIDADE 2 BANHEIROS REFORMADOS + 1 BANHO DE EMPREGADA SALA AMPLA EM L, COM LINDO PAINEL PARA TV, MARCENARIA DE LUXO VARANDA FOI INCORPORADA NA SALA COZINHA COMPLETA COM ÓTIMOS ARMÁRIOS VISTA DEFINITIVA PARA O VALE DO SERENO
CONDOMINIO EM RUA FECHADA COM GUARITA LAZER COMPLETO
Quadra de Tênis Saibro; Piscina Aquecida Adulto/infantil; Fitness Center Equipado; Sauna com ducha e sala de repouso com vista panorâmica; Salão de festas integrado ao terraço com Jardins Espaço Kids Equipado; Espaço Teen com Mini Quadra de Basquete; Amplo espaço gourmet com Bar, churrasqueira e Bar molhado; Jardim; Sala para Administração do condomínio e terraço de serviço; Mini Mercado.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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485 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.150/mês · Alugar ~R$ 7.250/mês
Comprar este
~R$ 10.150 /mês
~R$ 8.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 955.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.950, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.100/mês · IPTU R$ 60/mês
entrada R$ 191.000 (20%) + ITBI ~R$ 28.650 + cartório até ~R$ 21.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.250 /mês
R$ 6.098 (R$ 70/m² · 87 m²)
Média de 186 aluguéis do mesmo tipo com 65–109 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.100/mês · IPTU R$ 60/mês
Comprar custa ~R$ 2.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 09/07/2026 | 09/07/2026 | R$ 990.000 | 87 m² | preço anterior |
| 18/07/2026 | 21/09/2026 | R$ 955.000 | 87 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.