R$ 80,30/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 61% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 41 apartamentos para alugar no Vila Paris em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (66 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 41 apartamentos para alugar no Vila Paris (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,55 e R$ 83,73 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 24,55 e R$ 83,73 por m² ao mês 41 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 61% mais por m² que os apartamentos do bairro | 80,30 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 50,00 |
A conta: R$ 5.300 ÷ 66 m² = R$ 80,30/m²/mês; 80,30 ÷ 50,00 = 1,61. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 41 anúncios do Vila Paris em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Vila Paris: R$ 50,00/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 5.978 por mês no total Condomínio R$ 644 + IPTU R$ 34
Rua Iraí, Vila Paris, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 10/07/2026 (117 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento em prédio novo no bairro Luxemburgo, apenas a minutos a pé de supermercados, padarias, bares, academias, pet shop e Parque Jornalista Eduardo Couri.
Prédio com portaria 24 horas e lazer completíssimo: piscina, quadra de tênis, quadra de basquete, sauna, salão de beleza, salão de festas, academia, área pet, jardim, sala de jogos e loja de conveniência para os moradores.
São 4 apartamentos por andar, sendo que o apartamento anunciado se encontra no 18 andar - com vista!
São 02 suítes, sendo uma com ar condicionado e cama king size. Sala de jantar completa (mesa de jantar e cadeiras novas), sala de estar completa (sofá, TV e aparador novos), cozinha completa (microondas, geladeira, fogão e armários novos), área de serviço com varal e máquina de lavar e secar, lavabo e porta principal com fechadura eletrônica.
2 vagas de garagem livres.
Apartamento completíssimo em região super valorizada de Belo Horizonte!
Tratativas direto com o proprietário. Entre em contato e agende uma visita :)
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Sauna · Aceita pet · Mobiliado · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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13 parecidos no Vila Paris os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.550/mês · Alugar ~R$ 6.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.550 /mês
~R$ 5.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 66 m² = R$ 624.991. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.850, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 644/mês · IPTU R$ 34/mês
entrada R$ 124.998 (20%) + ITBI ~R$ 18.750 + cartório até ~R$ 13.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.000 /mês
R$ 5.300 (R$ 80/m² · 66 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 644/mês · IPTU R$ 34/mês
Comprar custa ~R$ 550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Savassi ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Rodoviária ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/07/2026: R$ 5.300/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 5.300/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.