R$ 3.220/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Carajás: R$ 3.232/m²
Pedidos: 41 casas à venda no Carajás em 4 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (205 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 41 casas à venda no Carajás pede entre R$ 3.100 e R$ 4.462 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.745 e R$ 5.603 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.745 e R$ 5.603 por m² 41 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 3.220 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.232 |
A conta: R$ 660.000 ÷ 205 m² = R$ 3.220/m²; 3.220 ÷ 3.232 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 41 anúncios do Carajás em 5 sites.
IPTU R$ 78 por mês
Subiu ▲ 3,1 % desde : era R$ 640.000
Rua Grafita, Carajás, Contagem - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 09/07/2026 (120 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Descubra a oportunidade de viver com espaço, conforto e uma excelente localização em Contagem. Esta impressionante casa à venda no bairro Carajás oferece uma planta inteligente e bem distribuída em seus 200 metros quadrados de área construída. O imóvel dispõe de 3 amplos dormitórios, sendo um deles uma suíte master, ideal para garantir privacidade e bem-estar. Com um total de 3 banheiros, a rotina da família se torna muito mais funcional e organizada. Visualize sua nova vida neste endereço, onde cada detalhe contribui para uma rotina mais agradável. A propriedade, inserida em um terreno de 205.8 metros quadrados, possui uma garagem para 2 carros, garantindo segurança e conveniência. Este imóvel não é apenas um lugar para morar, mas um verdadeiro investimento em qualidade de vida para você e sua família, combinando a tranquilidade de um lar bem estruturado com a praticidade de uma ótima localização. Para mais informações e para agendar sua visita exclusiva, fale com os especialistas da ESTATE MBASTOS IMOVEIS e venha se encantar.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.300/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.300 /mês
~R$ 6.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 660.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.200, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 78/mês
entrada R$ 132.000 (20%) + ITBI ~R$ 19.800 + cartório até ~R$ 14.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/11.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 09/07/2026 | 04/11/2026 | R$ 640.000 | 205 m² | preço anterior |
| 04/11/2026 | 04/11/2026 | R$ 660.000 | 205 m² | preço atual |
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