R$ 5.967/m²
Condomínio R$ 480 + IPTU R$ 1.056 por mês
Alameda das Flores, Pasárgada, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 22/07/2026 (105 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Belíssima casa em condomínio de alto padrão em Nova Lima. Viva com conforto, estilo e uma vista deslumbrante! Esta casa está localizada em um dos condomínios mais charmosos e desejados de Nova Lima, unindo sofisticação, privacidade e lazer completo. Destaques do imóvel: •3 quartos climatizados, sendo 1 suíte máster com hidromassagem. •Ampla varanda com vista panorâmica e iluminação natural. •Piscina e hidromassagem para até 6 pessoas. •Espaço gourmet completo com churrasqueira e cozinha integrada. •Ambientes amplos, arejados e cuidadosamente planejados. •Condomínio tranquilo, com total segurança e natureza ao redor. Um verdadeiro refúgio a poucos minutos de Belo Horizonte! Localização privilegiada — próximo a comércios, restaurantes e vias de fácil acesso. Excelente oportunidade para quem busca conforto, lazer e qualidade de vida! Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.350/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 18.350 /mês
~R$ 16.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.790.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.800, ~R$ 4.000 pagam o imóvel e ~R$ 12.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 480/mês · IPTU R$ 1.056/mês
entrada R$ 358.000 (20%) + ITBI ~R$ 53.700 + cartório até ~R$ 39.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~30 min · Barreiro (terminal) ~35 min · Santa Casa ~35 min · Hospital das Clínicas ~35 min
- Savassi · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
- Santa Casa · ~35 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~35 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~35 min de carro
- Rodoviária · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~45 min de carro
- Cidade Administrativa · ~60 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/08/2026: R$ 1.790.000.
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