R$ 4.141/m²
IPTU R$ 37 por mês
Rua Senhorinha do Carmo, Belo Vale, Santa Luzia - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 22/07/2026 (105 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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Casa Geminada à Venda em Belo Vale – Santa Luzia/MG
Se você busca um imóvel que ofereça conforto, praticidade e excelente custo-benefício, esta casa geminada no Bairro Belo Vale é uma excelente oportunidade.
Com uma planta bem distribuída em dois pavimentos, o imóvel proporciona ambientes funcionais e acolhedores para o dia a dia da sua família.
No primeiro pavimento, encontram-se uma sala ampla e bem ventilada, ideal para momentos de convivência, além de uma cozinha prática e funcional e lavanderia integrada.
No segundo pavimento, a casa dispõe de 2 quartos bem iluminados e um banheiro social, garantindo conforto e privacidade aos moradores.
O imóvel conta ainda com entrada coletiva e 1 vaga de garagem coberta, proporcionando mais comodidade e segurança.
Localização
Situada em uma excelente região do Bairro Belo Vale, em Santa Luzia/MG, a casa está próxima a comércios, supermercados, escolas, linhas de ônibus e diversos serviços essenciais, oferecendo praticidade e fácil mobilidade para toda a família.
Esta é uma ótima opção tanto para quem deseja conquistar o primeiro imóvel quanto para quem procura um investimento com excelente potencial de valorização.
Agende sua visita e venha conhecer esta excelente oportunidade!
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.550/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 2.550 /mês
~R$ 2.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 265.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.500, ~R$ 590 pagam o imóvel e ~R$ 1.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 37/mês
entrada R$ 53.000 (20%) + ITBI ~R$ 7.950 + cartório até ~R$ 5.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
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- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
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Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/07/2026: R$ 265.000.
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