R$ 21.300/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.943/m²
Pedidos: 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (300 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m² 2.199 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 34% mais por m² que os apartamentos do bairro | 21.300 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.943 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 6.390.000 ÷ 300 m² = R$ 21.300/m²; 21.300 ÷ 15.943 = 1,34. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.199 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 3.050 + IPTU R$ 175 por mês
Baixou ▼ 8,6 % desde : era R$ 6.995.000
182 parecidos no Vila da Serra ↓
Alameda Oscar Niemeyer, Vila da Serra, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 10/07/2026 (117 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura exclusiva na localização mais desejada do Vila da Serra, posicionada a poucos passos do melhor polo comercial, de lojas e conveniências da região.
Com 300 metros quadrados de área privativa, o imóvel se destaca pelo potencial construtivo, total privacidade e uma vista panorâmica de 360 graus.
No primeiro pavimento, a área íntima e social conta com sala ampla para três ambientes, quatro quartos, sendo duas suítes e duas semi suítes, além de cozinha planejada e área de serviço independente.
Todos os ambientes recebem abundante iluminação natural, o que amplia a sensação de bem-estar.
O segundo pavimento foi planejado para a convivência e o lazer privativo. Dispõe de sala com pé-direito alto integrada à área externa com paisagismo, espaço gourmet completo, sauna com banheiro de apoio e sala de home cinema dedicada.
A unidade possui quatro vagas de garagem.
O edifício oferece infraestrutura de segurança e área de lazer completa em padrão resort.
Obs: Valores e informações podem sofrer alterações sem aviso prévio. -
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
182 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 63.250/mês · Alugar ~R$ 30.600/mês
Comprar este
~R$ 63.250 /mês
~R$ 60.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.390.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 60.050, ~R$ 14.200 pagam o imóvel e ~R$ 45.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.050/mês · IPTU R$ 175/mês
entrada R$ 1.278.000 (20%) + ITBI ~R$ 191.700 + cartório até ~R$ 140.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 30.600 /mês
R$ 27.372 (R$ 91/m² · 300 m²)
Média de 142 aluguéis do mesmo tipo com 225–375 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 3.050/mês · IPTU R$ 175/mês
Comprar custa ~R$ 32.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 14.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 10/07/2026 | 01/08/2026 | R$ 6.995.000 | 300 m² | preço anterior |
| 14/08/2026 | 04/11/2026 | R$ 6.390.000 | 300 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 6.390.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.