R$ 36,76/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Palmares: R$ 34,10/m²/mês
Pedidos: 30 apartamentos para alugar no Palmares em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (68 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 30 apartamentos para alugar no Palmares pede entre R$ 30,63 e R$ 37,41 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,00 e R$ 53,93 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,00 e R$ 53,93 por m² ao mês 30 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% mais por m² que os apartamentos do bairro | 36,76 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 34,10 |
A conta: R$ 2.500 ÷ 68 m² = R$ 36,76/m²/mês; 36,76 ÷ 34,10 = 1,08. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 30 anúncios do Palmares em 5 sites.
R$ 2.812 por mês no total Condomínio R$ 300 + IPTU R$ 12
Rua Conceição Vidigal Paulucci, Palmares, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Conceicao Vidigal Paulucci →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 09/07/2026 (118 dias) · visto no ar em 22/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para aluguel no bairro Palmares em Belo Horizonte MG, ideal para quem busca conforto, praticidade e uma excelente localização. O imóvel está situado em uma rua tranquila, próximo à Rua José Cleto e ao Centro de Saúde Padre Fernando de Melo, com fácil acesso a supermercados, farmácias, escolas, linhas de ônibus e diversos comércios da região.
O prédio é pequeno e exclusivo, com apenas 3 andares e 2 apartamentos por andar, oferecendo mais privacidade e tranquilidade aos moradores. Possui fachada revestida em pastilhas e não conta com elevador.
O apartamento dispõe de uma ampla sala para 2 ambientes, com piso em porcelanato, proporcionando um ambiente moderno, aconchegante e bem iluminado. A cozinha é funcional, equipada com bancada em granito, armário, piso e revestimento em cerâmica, integrada à área de serviço.
Na área íntima, o imóvel possui 2 quartos claros e bem ventilados, sendo 1 suíte com armário planejado e acesso a uma ampla varanda coberta, que oferece uma agradável vista e excelente espaço para momentos de descanso. O banheiro social conta com bancada em granito, espelho, box em vidro temperado e ótimo acabamento.
O apartamento dispõe de 2 vagas de garagem cobertas e demarcadas em linha, indicadas para veículos de pequeno porte. Recomenda-se realizar um teste na vaga antes da assinatura do contrato de locação para garantir a compatibilidade com o veículo.
Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento com suíte, varanda, 2 vagas de garagem e localização privilegiada em um dos bairros mais valorizados da região Nordeste de Belo Horizonte.
Os valores de aluguel, condomínio e IPTU poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Antes da contratação, recomenda-se a confirmação de todas as informações junto à equipe comercial da Nolar Imóveis.
Água, luz e gás individual.
Visitas somente acompanhadas. Agende sua visita e venha conhecer este excelente imóvel.
Comodidades Interfone · Aceita pet
Citadas na descrição Elevador · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
10 parecidos no Palmares os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.500/mês · Alugar ~R$ 2.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.500 /mês
~R$ 4.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 68 m² = R$ 445.400. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.200, ~R$ 990 pagam o imóvel e ~R$ 3.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 12/mês
entrada R$ 89.080 (20%) + ITBI ~R$ 13.350 + cartório até ~R$ 9.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.800 /mês
R$ 2.500 (R$ 37/m² · 68 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 12/mês
Comprar custa ~R$ 1.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/08/2026: R$ 2.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.500/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.