R$ 2.940/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Boa Vista: R$ 2.758/m²
Pedidos: 158 casas à venda no Boa Vista em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (265 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 158 casas à venda no Boa Vista pede entre R$ 2.083 e R$ 4.419 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.525 e R$ 7.108 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.525 e R$ 7.108 por m² 158 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% mais por m² que as casas do bairro | 2.940 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.758 |
A conta: R$ 779.000 ÷ 265 m² = R$ 2.940/m²; 2.940 ÷ 2.758 = 1,07. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 158 anúncios do Boa Vista em 5 sites.
Rua Elvira Augusta, Boa Vista, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Elvira Augusta →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 09/07/2026 (118 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
3 quartos (1 suíte) - 2 vagas - Barracão independente com 2 quartos Ampla e arejada: sala com varanda coberta ideal para receber a família. Quartos com piso em sinteco. Suíte e banheiro social com bancadas em granito e box em vidro temperado. Cozinha dos sonhos para quem ama cozinhar: ilha e bancadas em granito, despensa grande e muita circulação. Área de serviço arejada e com amplo espaço. Corredores ao redor da casa que garantem conforto e privacidade. Escritório com banheiro perfeito para home office. Nos fundos: barracão excepcional, independente, com ampla sala para dois ambientes, 2 quartos arejados, cozinha, banheiro social e área de serviço coberta excelente para aluguel ou para acomodar familiares. Jardim frontal ao barracão com árvores frutíferas produzindo, oferecendo beleza e bem-estar. Pensado em proporcionar segurança, conforto e qualidade de vida a toda a família. Localização estratégica: perto dos Supermercados Epa e BH, Drogaria Araújo, academias, padarias, posto de gasolina e da Escola Estadual Carlos Góes. A menos de 5 minutos da Avenida Contagem, com bancos, comércio e serviços que facilitam o dia a dia. Condições facilitadas: estudamos entrada com veículo ou imóvel da região como parte do pagamento. Não perca oportunidade para moradia e investimento com rápida negociação. Ligue agora e agende sua visita.
Casa com 265m² localizado em Belo Horizonte, Boa Vista com as características: Armários na cozinha, Armários no quarto, Armários nos banheiros, Box de vidro, Chuveiro elétrico, Despensa, Escritório, Espelho no banheiro, Perto do Metrô, Rua silenciosa, Sol da manhã, Sol da tarde, Tanque, Tomada 3 pinos, Varanda, Ventilador de teto, Vista livre
Venha para o bairro Boa Vista, em Belo Horizonte! A RD Imóveis está presente no mercado desde 2008, realizando sonhos e ajudando pessoas a encontrarem o lugar ideal para viver ou investir. Ao longo dessa trajetória, já são mais de 1.200 imóveis vendidos e mais de 2.000 locações realizadas, sempre com muito cuidado, transparência e dedicação.
Aqui, acreditamos que cada cliente tem uma história única. Por isso, oferecemos um atendimento próximo, humano e personalizado, acompanhando cada etapa com atenção e compromisso.
Nosso propósito é conectar pessoas aos melhores imóveis, sempre com segurança, profissionalismo e dedicação.
Comodidades Varanda · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
29 parecidos no Boa Vista os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.300/mês · Alugar ~R$ 5.300/mês Aluguel de bairro vizinho: Santa Inês
Comprar este
~R$ 7.300 /mês
~R$ 7.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 779.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.300, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 155.800 (20%) + ITBI ~R$ 23.350 + cartório até ~R$ 17.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.300 /mês
R$ 5.300 (R$ 20/m² · 265 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 198–332 m² e 3 quartos em Santa Inês, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Santa Inês
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~9 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/07/2026: R$ 779.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 779.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 779.000 · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.