R$ 22.222/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 90% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 131 casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 2 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (450 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 131 casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.124 e R$ 15.793 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 8.124 e R$ 15.793 por m² 131 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 90% mais por m² que as casas do bairro | 22.222 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.696 |
A conta: R$ 10.000.000 ÷ 450 m² = R$ 22.222/m²; 22.222 ÷ 11.696 = 1,90. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 131 anúncios do Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 5 sites.
Média das casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses: R$ 11.696/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.152 + IPTU R$ 2.887 por mês
70 parecidos no Alphaville - Lagoa dos Ingleses ↓
Rua Paraná, Alphaville - Lagoa dos Ingleses, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 09/07/2026 (118 dias) · visto no ar em 03/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Mansão à venda no Alphaville Lagoa dos Ingleses, em Nova Lima, Minas Gerais, com 450m² de área construída em um terreno de 860m². Apresentada pela Só Mansões, esta residência ocupa uma das localizações mais privilegiadas da orla da Lagoa dos Ingleses, oferecendo vista definitiva, projeto contemporâneo e ambientes planejados para proporcionar conforto, privacidade e integração com a natureza. Uma oportunidade para quem busca uma casa de alto padrão em um dos endereços mais desejados da região metropolitana de Belo Horizonte.
A arquitetura valoriza a iluminação natural e a conexão entre os ambientes internos e externos. A área social conta com pé-direito duplo, lareira, painel de TV, adega climatizada, cristaleira e espaços integrados que proporcionam praticidade no dia a dia e elegância para receber convidados. A cozinha foi projetada com uma ampla ilha central e excelente distribuição dos ambientes, integrando funcionalidade e convivência em um único espaço.
A área íntima dispõe de 4 suítes amplas, todas com marcenaria planejada. A suíte master foi concebida para oferecer uma experiência exclusiva, com vista permanente para a Lagoa dos Ingleses, closet espaçoso e banheiro equipado com banheira de hidromassagem. Cada ambiente foi pensado para proporcionar conforto, privacidade e uma vista privilegiada da paisagem ao redor.
Na área de lazer, o espaço gourmet totalmente equipado integra-se à piscina com prainha, à sauna e ao jardim gramado com paisagismo, criando um ambiente ideal para momentos de descanso e confraternização. A vista definitiva para a lagoa acompanha diferentes ambientes da residência e se torna um dos grandes diferenciais do imóvel, proporcionando uma experiência única para seus moradores.
O Alphaville Lagoa dos Ingleses, em Nova Lima, Minas Gerais, é reconhecido pela infraestrutura completa, segurança, áreas de lazer e contato com a natureza. Além da vista privilegiada para a lagoa, o condomínio oferece fácil acesso à BR-040 e está próximo a serviços, comércios e conveniências, reunindo qualidade de vida, mobilidade e valorização imobiliária em uma das regiões mais procuradas do estado.
Esta mansão combina arquitetura contemporânea, localização privilegiada e uma vista definitiva para a Lagoa dos Ingleses, reunindo características que fazem dela uma excelente opção para quem deseja viver com conforto e exclusividade em Nova Lima.
Apresentado pela Só Mansões.
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Comodidades Academia · Portaria 24h · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Playground · Quadra · Aceita pet · Ar-condicionado
Citadas na descrição Piscina · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 98.000/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 98.000 /mês
~R$ 93.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 10.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 93.950, ~R$ 22.200 pagam o imóvel e ~R$ 71.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.152/mês · IPTU R$ 2.887/mês
entrada R$ 2.000.000 (20%) + ITBI ~R$ 300.000 + cartório até ~R$ 220.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~25 min · Santa Casa ~25 min · Hospital das Clínicas ~30 min · Centro (Praça Sete) ~30 min
- Savassi · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~40 min de carro
- Cidade Administrativa · ~50 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/07/2026: R$ 10.000.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.