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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Manacás, por R$ 3.000/mês, 3 quartos.
R$ 33,33/m²/mês · comum no bairro
Pedidos: 47 apartamentos para alugar no Manacás em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (90 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 47 apartamentos para alugar no Manacás pede entre R$ 31,63 e R$ 42,33 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,44 e R$ 46,76 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 24,44 e R$ 46,76 por m² ao mês 47 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 33,33 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 47 anúncios do Manacás em 5 sites.
R$ 3.468 por mês no total Condomínio R$ 460 + IPTU R$ 8
Rua Maestro George Marinuzzi, Manacás, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 08/07/2026 (119 dias) · visto no ar em 03/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
SEU NOVO LAR ESPERA POR VOCÊ NO BAIRRO MANACÁS, EM BELO HORIZONTE! SE VOCÊ PROCURA CONFORTO, TRANQUILIDADE E UMA EXCELENTE LOCALIZAÇÃO, ESTE APARTAMENTO É A ESCOLHA IDEAL. COM 3 QUARTOS, AMBIENTES AMPLOS E MUITO BEM DISTRIBUÍDOS, O IMÓVEL OFERECE UMA AGRADÁVEL VARANDA, PERFEITA PARA RELAXAR E APROVEITAR A VISTA. A ILUMINAÇÃO NATURAL É UM DOS GRANDES DESTAQUES, PROPORCIONANDO AMBIENTES CLAROS, AREJADOS E ACOLHEDORES AO LONGO DO DIA. LOCALIZADO EM UMA RUA TRANQUILA E ARBORIZADA, O APARTAMENTO PROPORCIONA QUALIDADE DE VIDA SEM ABRIR MÃO DA PRATICIDADE. A REGIÃO CONTA COM UMA EXCELENTE INFRAESTRUTURA, ESTANDO PRÓXIMA A SUPERMERCADOS, PADARIAS, FARMÁCIAS, ESCOLAS, ACADEMIAS, RESTAURANTES E DIVERSOS OUTROS COMÉRCIOS E SERVIÇOS.
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
15 parecidos no Manacás apartamento, 68–113 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.150/mês · Alugar ~R$ 3.450/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.150 /mês
~R$ 5.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 90 m² = R$ 604.987. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.700, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 460/mês · IPTU R$ 8/mês
entrada R$ 120.997 (20%) + ITBI ~R$ 18.150 + cartório até ~R$ 13.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.450 /mês
R$ 3.000 (R$ 33/m² · 90 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 460/mês · IPTU R$ 8/mês
Comprar custa ~R$ 2.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/07/2026: R$ 3.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.