R$ 5.600/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 52% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 131 casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 2 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (800 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 131 casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.124 e R$ 15.793 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 8.124 e R$ 15.793 por m² 131 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 52% menos por m² que as casas do bairro | 5.600 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.691 |
A conta: R$ 4.480.000 ÷ 800 m² = R$ 5.600/m²; 5.600 ÷ 11.691 = 0,48. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 131 anúncios do Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 5 sites.
Média das casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses: R$ 11.691/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 817 + IPTU R$ 528 por mês
17 parecidos no Alphaville - Lagoa dos Ingleses ↓
Rua Amazonas, Alphaville - Lagoa dos Ingleses, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 21/07/2026 (106 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Destaque do imóvel:
Em um terreno de Aproximadamente 800 m², esta belíssima residência linear de 367 m² de área construída foi projetada para oferecer conforto, sofisticação, funcionalidade e acessibilidade em todos os ambientes. Com arquitetura contemporânea, excelente padrão construtivo e integração harmoniosa com a natureza, o imóvel proporciona uma experiência única de morar, reunindo acabamentos de qualidade, tecnologia e uma área de lazer completa.
Características do imóvel:
- Terreno com 800 m².
- 367 m² de área construída.
- Casa linear com projeto de acessibilidade.
- Ampla sala para vários ambientes, com pé-direito elevado, proporcionando excelente iluminação e ventilação natural.
- Lareira com painel/armário planejado.
- Cozinha integrada à sala, equipada com armários planejados e bancadas em granito.
- Despensa ampla com armários.
- Área de serviço independente, com armários planejados e bancadas em granito.
- Depósito externo espaçoso, com prateleiras.
- Dependência Completa de Empregada (DCE).
Área íntima:
- 6 quartos, sendo:
- 4 suítes;
- 2 suítes com closet e varanda;
- 2 semi-suítes.
- Painéis, estantes e armários planejados nas duas suítes com closet e nas duas semi-suítes.
- Roupeiro no corredor de circulação.
- Piso da área íntima em taco de peroba-do-campo, conferindo elegância e aconchego.
- Todos os banheiros com armários planejados.
- Lavabo interno e lavabo externo.
Conforto e tecnologia:
- Projeto luminotécnico completo.
- Aquecimento solar.
- Infraestrutura preparada para instalação de ar-condicionado.
- Metais Deca em toda a residência.
- Telas mosqueteiras instaladas em todas as janelas e portas de correr.
Lazer e área externa:
- Piscina com raia e prainha, iluminação em LED, aquecimento solar e elétrico (trocador de calor) e sistema de tratamento por ozônio.
- Sauna elétrica.
- Canil.
- Cinco jardins cuidadosamente distribuídos entre área frontal, duas laterais, jardim central e jardim dos fundos, todos equipados com sistema de irrigação automatizado.
- Fundos voltados para uma área de mata preservada, proporcionando privacidade, tranquilidade e contato permanente com a natureza.
- Garagem com capacidade para 4 veículos.
Conclusão:
Uma residência exclusiva, planejada nos mínimos detalhes para atender quem busca qualidade de vida, conforto, acessibilidade e lazer completo. A combinação entre ambientes amplos, excelente distribuição dos espaços, acabamentos de alto padrão e integração com a natureza faz deste imóvel uma oportunidade única para famílias que desejam viver com sofisticação, segurança e bem-estar.
Comodidades Piscina · Portaria 24h · Varanda · Churrasqueira · Sauna · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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17 parecidos no Alphaville - Lagoa dos Ingleses os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 43.450/mês · Alugar ~R$ 28.900/mês
Comprar este
~R$ 43.450 /mês
~R$ 42.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.480.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 42.100, ~R$ 9.950 pagam o imóvel e ~R$ 32.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 817/mês · IPTU R$ 528/mês
entrada R$ 896.000 (20%) + ITBI ~R$ 134.400 + cartório até ~R$ 98.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 28.900 /mês
R$ 27.556 (R$ 34/m² · 800 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 817/mês · IPTU R$ 528/mês
Comprar custa ~R$ 14.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~25 min · Santa Casa ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min · Centro (Praça Sete) ~30 min
- Savassi · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~40 min de carro
- Cidade Administrativa · ~55 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/07/2026: R$ 4.480.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 4.480.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.