R$ 30,59/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Palmeiras: R$ 49,10/m²/mês
Pedidos: 105 apartamentos para alugar no Palmeiras em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (85 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 105 apartamentos para alugar no Palmeiras (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 39,48 e R$ 71,41 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 39,48 e R$ 71,41 por m² ao mês 105 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 38% menos por m² que os apartamentos do bairro | 30,59 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 49,10 |
A conta: R$ 2.600 ÷ 85 m² = R$ 30,59/m²/mês; 30,59 ÷ 49,10 = 0,62. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 105 anúncios do Palmeiras em 5 sites.
R$ 3.001 por mês no total Condomínio R$ 390 + IPTU R$ 11
Rua Amélia Naves, Palmeiras, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 08/07/2026 (121 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para Aluguel no Bairro Palmeiras – Localização Privilegiada!
Se você busca conforto, praticidade e excelente custo-benefício, este apartamento é a escolha ideal! Localizado em uma das melhores regiões do bairro Palmeiras, o imóvel oferece fácil acesso a comércios, escolas, supermercados, linhas de ônibus e tudo o que você precisa para o dia a dia.
Destaques do imóvel:
Área aproximada de 85m²; 02 quartos, ambos com armários planejados; Sala ampla para dois ambientes, proporcionando conforto e versatilidade; Banheiro social com armário e box em blindex; Cozinha com armários; Área de serviço independente, garantindo mais praticidade.
Condomínio e infraestrutura:
Prédio sem elevador; Portão eletrônico; Interfone; 01 vaga de garagem livre, coberta e em linha; Condomínio com valor variável, conforme o consumo dos moradores; Água com medição individual e cobrança no boleto do condomínio; Gás canalizado com consumo individual; Energia elétrica individual.
Pet: Permitido 01 animal de pequeno porte.
Informações importantes: É obrigatória a contratação de seguro incêndio anual, com valor calculado pela seguradora.
Os valores de aluguel e encargos poderão sofrer alterações sem aviso prévio.
Entre em contato e agende sua visita. Venha conhecer seu novo lar no bairro Palmeiras!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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51 parecidos no Palmeiras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.850/mês · Alugar ~R$ 3.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.850 /mês
~R$ 6.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 85 m² = R$ 685.075. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.450, ~R$ 1.500 pagam o imóvel e ~R$ 4.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 390/mês · IPTU R$ 11/mês
entrada R$ 137.015 (20%) + ITBI ~R$ 20.550 + cartório até ~R$ 15.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.000 /mês
R$ 2.600 (R$ 31/m² · 85 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 390/mês · IPTU R$ 11/mês
Comprar custa ~R$ 3.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/07/2026: R$ 2.600/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 2.600/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 2.600/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.