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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Guarani, por R$ 1.867/mês, 3 quartos.
R$ 26,67/m²/mês · comum na região
Pedidos: 166 apartamentos para alugar na região Norte (no Guarani, só 6 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (70 m²)
Preço comum na região: metade dos 166 apartamentos para alugar na região Norte pede entre R$ 25,00 e R$ 39,86 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,88 e R$ 66,89 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Norte pedem entre R$ 21,88 e R$ 66,89 por m² ao mês 166 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 6 anúncios | |
| Este anúncio | 26,67 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 166 anúncios da região em 5 sites.
R$ 2.331 por mês no total Condomínio R$ 464
Baixou ▼ 0,2 % desde : era R$ 1.870
Avenida Saramenha, Guarani, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 08/07/2026 (119 dias) · visto no ar em 07/08/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
O condominio oferece estrutura de clube, com piscinas adulto e infantil, espaço gourmet, quadras de peteca e poliesportiva, sauna, portaria 24 horas, monitoramento por câmeras, travas magnéticas e ronda de vigilância.
O apartamento possui aproximadamente 70m² muito bem distribuídos. A sala ampla para dois ambientes conta com rebaixamento em gesso, espelho e iluminação embutida, criando um ambiente moderno e aconchegante. São 3 quartos, sendo 2 com armários planejados, oferecendo praticidade para toda a família.
O banheiro social dispõe de bancada em granito e box em blindex. A cozinha é funcional, equipada com bancadas em granito e armários planejados, além de lavanderia integrada. O imóvel ainda conta com 2 vagas de garagem.
A localização é um dos grandes diferenciais: situado na principal avenida do bairro, com fácil acesso às principais vias da região e cercado por padarias, supermercados, escolas, academias, farmácias, linhas de ônibus e todo o comércio local, proporcionando praticidade para o seu dia a dia. Agende sua visita e venha conhecer este excelente apartamento, que reúne conforto, segurança, lazer completo e uma localização privilegiada para você e sua família.
Observação: Os valores de IPTU, condomínio, seguro incêndio e demais encargos informados são os repassados pelas administradoras. São valores estimados e podem sofrer alterações sem aviso prévio.
Citadas na descrição Piscina · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
6 parecidos no Guarani apartamento, 53–88 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.800/mês · Alugar ~R$ 2.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.800 /mês
~R$ 3.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 70 m² = R$ 356.152. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.350, ~R$ 790 pagam o imóvel e ~R$ 2.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 464/mês
entrada R$ 71.230 (20%) + ITBI ~R$ 10.700 + cartório até ~R$ 7.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.350 /mês
R$ 1.867 (R$ 27/m² · 70 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 464/mês
Comprar custa ~R$ 1.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 08/07/2026 | 22/07/2026 | R$ 1.870/mês | 70 m² | preço anterior |
| 23/07/2026 | 13/08/2026 | R$ 1.867/mês | 70 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.