R$ 50,00/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Caiçaras: R$ 38,34/m²/mês
Pedidos: 50 apartamentos para alugar no Caiçaras em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (72 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 50 apartamentos para alugar no Caiçaras pede entre R$ 30,03 e R$ 52,50 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,46 e R$ 59,62 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,46 e R$ 59,62 por m² ao mês 50 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 30% mais por m² que os apartamentos do bairro | 50,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 38,34 |
A conta: R$ 3.600 ÷ 72 m² = R$ 50,00/m²/mês; 50,00 ÷ 38,34 = 1,30. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 50 anúncios do Caiçaras em 5 sites.
R$ 4.624 por mês no total Condomínio R$ 1.000 + IPTU R$ 24
Rua Agostinho Bretas, Caiçaras, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Agostinho Bretas →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 09/07/2026 (118 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
A Liberdade Imóveis apresenta este apartamento para locação no Inspiratto Residence, no bairro Caiçara. O imóvel conta com 02 quartos com armários, sendo 01 suíte, sala para dois ambientes, varanda com fechamento em cortina de vidro, banheiro social e suíte com box em vidro temperado e armários, cozinha planejada, área de serviço com armários, piso em porcelanato e cerâmica, aquecimento a gás nos chuveiros e 01 vaga de garagem livre e coberta. A varanda proporciona um ambiente agradável para momentos de descanso e convivência. O condomínio oferece portaria 24 horas, elevadores, piscina, quadra esportiva, academia, salão de festas, salão de jogos, brinquedoteca, playground, sauna e áreas de convivência. A localização proporciona fácil acesso ao Shopping Del Rey, Parque Ecológico do Caiçara, Centro Cultural TFLA, supermercados, escolas, farmácias e diversos comércios e serviços. Agende sua visita e venha conhecer este imóvel!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.250/mês · Alugar ~R$ 4.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.250 /mês
~R$ 5.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 72 m² = R$ 557.062. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.250, ~R$ 1.250 pagam o imóvel e ~R$ 4.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.000/mês · IPTU R$ 24/mês
entrada R$ 111.412 (20%) + ITBI ~R$ 16.700 + cartório até ~R$ 12.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.600 /mês
R$ 3.600 (R$ 50/m² · 72 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.000/mês · IPTU R$ 24/mês
Comprar custa ~R$ 1.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · UFMG (Pampulha) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/07/2026: R$ 3.600/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 3.600/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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