R$ 6.224/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Paquetá: R$ 6.138/m²
Pedidos: 254 casas à venda no Paquetá em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (143 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 254 casas à venda no Paquetá pede entre R$ 4.308 e R$ 8.326 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.351 e R$ 10.772 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.351 e R$ 10.772 por m² 254 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 6.224 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.138 |
A conta: R$ 890.000 ÷ 143 m² = R$ 6.224/m²; 6.224 ÷ 6.138 = 1,01. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 254 anúncios do Paquetá em 5 sites.
IPTU R$ 113 por mês
Rua Nilton Baldo, Paquetá, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Nilton Baldo →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 08/07/2026 (119 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Excelente casa geminada de esquina no bairro Paquetá, com 143,21 m² de área construída em um terreno de 360,00 m², oferecendo espaços amplos, conforto e excelente aproveitamento dos ambientes.
O imóvel conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, todos com armários planejados, além de ar-condicionado instalado para maior comodidade. Possui banho social equipado com box e armário, proporcionando praticidade para o dia a dia.
A sala é ampla para 2 ambientes e conta com ar-condicionado, criando um ambiente agradável e aconchegante para receber familiares e amigos.
A cozinha possui armários planejados e bancada funcional, oferecendo organização e praticidade. A área de serviço é independente e integrada a uma excelente área externa.
O grande destaque do imóvel é a área gourmet com churrasqueira, ideal para momentos de lazer e confraternização com total conforto e privacidade.
2 vagas de garagem.
Excelente padrão de acabamento, com ambientes bem distribuídos, ventilados e iluminados naturalmente.
Localização estratégica no bairro Paquetá, próxima à Avenida Presidente Tancredo Neves, com fácil acesso ao Castelo, Pampulha, supermercados, escolas, academias, farmácias e uma ampla rede de comércios e serviços da região.
Aceita financiamento.
Entre em contato para mais informações ou agende sua visita!
Comodidades Portaria 24h · Churrasqueira · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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33 parecidos no Paquetá os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.450/mês · Alugar ~R$ 6.400/mês
Comprar este
~R$ 8.450 /mês
~R$ 8.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 890.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.350, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 113/mês
entrada R$ 178.000 (20%) + ITBI ~R$ 26.700 + cartório até ~R$ 19.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.400 /mês
R$ 6.292 (R$ 44/m² · 143 m²)
Média de 17 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 113/mês
Comprar custa ~R$ 2.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/07/2026: R$ 890.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 890.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.