R$ 10.811/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila Alpina: R$ 11.489/m²
Pedidos: 134 apartamentos à venda no Vila Alpina em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (481 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 134 apartamentos à venda no Vila Alpina pede entre R$ 9.401 e R$ 13.000 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.048 e R$ 14.347 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 7.048 e R$ 14.347 por m² 134 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% menos por m² que os apartamentos do bairro | 10.811 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 11.489 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 5.200.000 ÷ 481 m² = R$ 10.811/m²; 10.811 ÷ 11.489 = 0,94. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 134 anúncios do Vila Alpina em 5 sites.
Condomínio R$ 1.727 + IPTU R$ 3.310 por mês
Baixou ▼ 5,5 % desde : era R$ 5.500.000
Alameda Cristallo, Vila Alpina, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Alameda Cristallo →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 08/07/2026 (120 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Sofisticação, exclusividade e uma vista deslumbrante para as montanhas definem esta magnífica residência de alto padrão, localizada em um condomínio fechado que oferece segurança, lazer e qualidade de vida incomparáveis.
Com projeto arquitetônico elegante e ambientes amplos, a casa impressiona pelo imponente pé-direito duplo, que confere luminosidade, requinte e uma marcante sensação de amplitude logo na chegada.
A área íntima é composta por quatro suítes cuidadosamente planejadas. A suíte master é um verdadeiro refúgio de conforto, com amplo closet, banheiro equipado com hidromassagem, escritório privativo e acesso a uma charmosa varanda, perfeita para contemplar a paisagem. Uma aconchegante sala de estar íntima conecta os dormitórios, todos equipados com marcenaria planejada, garantindo funcionalidade e elegância.
No pavimento social, os espaços foram concebidos para proporcionar integração e conforto. A ampla sala para três ambientes recebe abundante iluminação natural e se conecta harmoniosamente ao lavabo e à área gourmet, criando o cenário ideal para receber familiares e amigos. A varanda, integrada ao espaço de convivência, revela uma vista panorâmica de tirar o fôlego para as montanhas e abriga uma belíssima piscina aquecida, tornando cada momento ainda mais especial.
A cozinha alia design e praticidade, destacando-se pela elegante ilha central, que integra o ambiente à sala de refeições rápidas e favorece a convivência no dia a dia.
Os ambientes de apoio foram inteligentemente aproveitados. A antiga dependência completa de serviço foi transformada em um charmoso ateliê, além de contar com adega e amplo espaço para armazenamento, agregando ainda mais funcionalidade ao imóvel.
Na área externa, um exuberante jardim com árvores cuidadosamente distribuídas proporciona privacidade, contato com a natureza e um cenário encantador em perfeita sintonia com a vista privilegiada.
A residência conta ainda com garagem para cinco veículos e sistema de aquecimento solar, que alia conforto, eficiência e sustentabilidade.
O condomínio oferece infraestrutura de lazer completa, com piscina, playground, quadra poliesportiva, quadra de tênis em saibro, sauna, academia e trilhas em meio à natureza, proporcionando uma experiência única de bem-estar, segurança e qualidade de vida.
Uma residência singular, onde arquitetura, conforto e paisagens deslumbrantes se unem para criar um estilo de vida verdadeiramente exclusivo. -
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Citadas na descrição Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
57 parecidos no Vila Alpina os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 53.900/mês · Alugar ~R$ 30.350/mês
Comprar este
~R$ 53.900 /mês
~R$ 48.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 48.850, ~R$ 11.550 pagam o imóvel e ~R$ 37.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.727/mês · IPTU R$ 3.310/mês
entrada R$ 1.040.000 (20%) + ITBI ~R$ 156.000 + cartório até ~R$ 114.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 30.350 /mês
R$ 25.316 (R$ 53/m² · 481 m²)
Média de 17 aluguéis do mesmo tipo com 360–602 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.727/mês · IPTU R$ 3.310/mês
Comprar custa ~R$ 23.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 08/07/2026 | 18/07/2026 | R$ 5.500.000 | 481 m² | preço anterior |
| 19/07/2026 | 03/11/2026 | R$ 5.200.000 | 481 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 5.200.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.