R$ 5.571/m²
Condomínio R$ 350 + IPTU R$ 760 por mês
4 parecidos no Vila Nova Vista ↓
Rua Dom Pedrito, Vila Nova Vista, Sabará - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 08/07/2026 (119 dias) · visto no ar em 20/08/2026
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🏡 COBERTURA MODERNA À VENDA | PRÓXIMO AO BAIRRO ANA LÚCIA | SABARÁ/MG
💰 R$ 780.000,00
Se você procura uma cobertura ampla, moderna, econômica e perfeita para receber amigos e familiares, esta é a oportunidade ideal! Localizada em uma das regiões mais valorizadas de Sabará, na divisa com o bairro Ana Lúcia, em Belo Horizonte, oferece conforto, sofisticação e um excelente custo-benefício.
✨ Destaque exclusivo: Usina fotovoltaica instalada com geração média de 550 kWh/mês, proporcionando grande economia na conta de energia elétrica.
📐 140m² de área privativa
1º Pavimento
✅ 3 quartos, sendo 1 suíte ✅ Sala de estar aconchegante ✅ Cozinha ampla e funcional ✅ Área de serviço independente da cozinha ✅ Lavabo ✅ Infraestrutura para ar-condicionado nos 3 quartos
2º Pavimento
✅ Sala de TV espaçosa ✅ Lavabo ✅ Área de serviço ✅ Espaço gourmet completo com ampla cozinha, perfeito para confraternizações e momentos especiais com a família ✅ Infraestrutura para ar-condicionado na sala e no espaço gourmet
Diferenciais do imóvel
⭐ Cobertura moderna e muito bem distribuída ⭐ Prédio com elevador ⭐ Medição individual de água e gás ⭐ Excelente iluminação e ventilação natural ⭐ Localização estratégica, com fácil acesso ao bairro Ana Lúcia, Avenida Contagem, comércios, escolas e linhas de ônibus
💵 Condomínio: R$ 350,00 🏛️ IPTU anual: R$ 760,00
Uma cobertura diferenciada para quem deseja mais espaço, conforto e ainda economizar com energia através da usina fotovoltaica já instalada.
📞 Entre em contato e agende sua visita! MDV Imóveis – Realizando sonhos e conectando pessoas aos melhores imóveis da Grande BH. :::
Título para portais:
Cobertura 140m² com Espaço Gourmet e Usina Fotovoltaica | Próximo ao Ana Lúcia | R$ 780 Mil
Comodidades Aceita pet
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.450/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.450 /mês
~R$ 7.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 780.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.350, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 760/mês
entrada R$ 156.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.400 + cartório até ~R$ 17.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/07/2026: R$ 780.000.
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