O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Bandeirantes (Pampulha), por R$ 7.300.000, 4 quartos.
R$ 19.211/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 196% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 547 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) em 4 sites, vistas em 13/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (380 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 547 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.993 e R$ 11.000 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.993 e R$ 11.000 por m² 547 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 196% mais por m² que as casas do bairro | 19.211 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.483 |
A conta: R$ 7.300.000 ÷ 380 m² = R$ 19.211/m²; 19.211 ÷ 6.483 = 2,96. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 547 anúncios do Bandeirantes (Pampulha) em 5 sites.
Média das casas à venda no Bandeirantes (Pampulha): R$ 6.483/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 519 por mês
Rua Mondovi, Bandeirantes (Pampulha), Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 27/08/2026 (78 dias) · visto no ar em 09/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa totalmente reformada no Bandeirantes.
Benefícios: Revestimentos e bancadas premium. Ar condicionado nos ambientes. Marcenaria completa. Paisagismo. Projeto de automação e sistema de segurança. Luminotécnico completo e moderno.
São 380m² de ambientes integrados conceito moderno. 04 quartos suítes com closet, sendo um suíte master com banheira. Cozinha em conceito aberto.
Espaço gourmet completo. Pomar. Piscina e spa com aquecimento.
Garagem:
04 Vagas
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
129 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) casa, 285–475 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 69.100/mês · Alugar ~R$ 24.700/mês
Comprar este
~R$ 69.100 /mês
~R$ 68.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 7.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 68.600, ~R$ 16.200 pagam o imóvel e ~R$ 52.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 519/mês
entrada R$ 1.460.000 (20%) + ITBI ~R$ 219.000 + cartório até ~R$ 160.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 24.700 /mês
R$ 24.167 (R$ 64/m² · 380 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 285–475 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 519/mês
Comprar custa ~R$ 44.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 16.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Estação Eldorado ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 25/08/2026 | 01/09/2026 | R$ 7.289.000 | 380 m² | preço anterior |
| 10/07/2026 | 10/07/2026 | R$ 7.300.000 | 380 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 03/09/2026 | R$ 7.289.000 | 380 m² | preço anterior |
| 12/07/2026 | 12/07/2026 | R$ 7.300.000 | 380 m² | preço anterior |
| 09/09/2026 | 09/09/2026 | R$ 7.289.000 | 380 m² | preço anterior |
| 13/07/2026 | 13/07/2026 | R$ 7.300.000 | 380 m² | preço anterior |
| 07/07/2026 | 07/07/2026 | R$ 7.300.000 | 1.000 m² | preço anterior |
| 14/07/2026 | 16/07/2026 | R$ 7.290.000 | 380 m² | preço anterior |
| 07/07/2026 | 07/07/2026 | R$ 7.300.000 | 1.000 m² | preço anterior |
| 18/07/2026 | 20/07/2026 | R$ 7.290.000 | 380 m² | preço anterior |
| 07/07/2026 | 07/07/2026 | R$ 7.300.000 | 1.000 m² | preço anterior |
| 22/07/2026 | 24/07/2026 | R$ 7.290.000 | 380 m² | preço anterior |
| 07/07/2026 | 07/07/2026 | R$ 7.300.000 | 1.000 m² | preço anterior |
| 28/07/2026 | 28/07/2026 | R$ 7.290.000 | 380 m² | preço anterior |
| 24/09/2026 | 26/09/2026 | R$ 7.300.000 | 1.000 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 07/08/2026 | R$ 7.290.000 | 380 m² | preço anterior |
| 27/09/2026 | 27/09/2026 | R$ 7.300.000 | 1.000 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 09/08/2026 | R$ 7.290.000 | 380 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 05/10/2026 | R$ 7.300.000 | 380 m² | preço anterior |
| 13/08/2026 | 13/08/2026 | R$ 7.289.000 | 380 m² | preço anterior |
| 09/10/2026 | 12/10/2026 | R$ 7.300.000 | 380 m² | preço anterior |
| 21/08/2026 | 23/08/2026 | R$ 7.289.000 | 380 m² | preço anterior |
| 15/10/2026 | 09/11/2026 | R$ 7.300.000 | 380 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 7.289.000 | 380 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.