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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Castelo, por R$ 5.000/mês, 5 quartos.
R$ 26,74/m²/mês · baixo para o bairro
Pedidos: 355 apartamentos para alugar no Castelo em 4 sites, vistos em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (187 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 355 apartamentos para alugar no Castelo (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,29 e R$ 63,64 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.305 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 28,29 e R$ 63,64 por m² ao mês 355 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 26,74 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 355 anúncios do Castelo em 5 sites.
R$ 5.497 por mês no total Condomínio R$ 475 + IPTU R$ 22
Rua Romualdo Lopes Cançado, Castelo, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 07/07/2026 (128 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
COBERTURA | 5 QUARTOS | 2 SUÍTES I 4 VAGAS - BAIRRO CASTELO - R$ 5.000,00
Metragem: 186 m²
Primeiro pavimento: 4 Quartos | suíte com armários planejados; 1 banheiro Social | Armários planejados; Sala | estar e jantar; Cozinha com armários planejados; Área de serviço.
Segundo pavimento: Sala; 1 suíte; Espaço gourmet com churrasqueira e piscina.
4 vagas de garagem cobertas.
Localizado próximo a Avenida Altamiro Avelino Soares.
Valor Aluguel: R$5.000,00 Valor condomínio: R$ 475,00 Valor IPTU mensal: R$ 270,00Faça contato conosco!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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72 parecidos no Castelo apartamento, 140–234 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.700/mês · Alugar ~R$ 5.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 14.700 /mês
~R$ 14.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 187 m² = R$ 1.510.385. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.200, ~R$ 3.350 pagam o imóvel e ~R$ 10.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 475/mês · IPTU R$ 22/mês
entrada R$ 302.077 (20%) + ITBI ~R$ 45.300 + cartório até ~R$ 33.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.500 /mês
R$ 5.000 (R$ 27/m² · 187 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 475/mês · IPTU R$ 22/mês
Comprar custa ~R$ 9.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- Rodoviária · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/07/2026: R$ 5.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.