R$ 18.810/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale do Sereno: R$ 19.057/m²
Pedidos: 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (168 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno pede entre R$ 16.667 e R$ 21.429 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m² 859 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 18.810 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.057 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 3.160.000 ÷ 168 m² = R$ 18.810/m²; 18.810 ÷ 19.057 = 0,99. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 859 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
Condomínio R$ 1.162 + IPTU R$ 1.527 por mês
301 parecidos no Vale do Sereno ↓
Rua Sapucaia, Vale do Sereno, Nova Lima - MG
Outros imóveis na Rua Sapucaia →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 20/08/2026 (76 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
A experiência e tranquilidade de ver o nascer do sol e a lua cheia tem um valor imenso que o dinheiro não compra. Paz, serenidade, bem estar!! Coloque sua rede ao ar-livre e desfrute de toda a serenidade e tranquilidade que você trabalhou e conquistou. Imóvel para pessoas exigentes que sabem valorizar os bons momentos da vida. A melhor e mais exclusiva cobertura do bairro mais nobre - Vale do Sereno É só visitar e definir sua moradia.
A cobertura ainda ocupa a melhor posição do prédio, com sol da manhã e vista para área de preservação definitiva e permanente, matas e nascentes do Vale do Sereno. Verde para toda vida
Andar superior - suíte master com amplo armário de 8 portas, dois banheiros, sala TV, home office, espaço gourmet completo com geladeira Grande, micro-ondas, cooktop, forno, mesa para 10 lugares, spa com três motores, e cromoterapia. Já enche com água quente e tem aquecedor a gás. Chuveirão com água quente e fria. Local para rede. Ar condicionado cassete (teto) na suíte e sala superior.
Andar inferior - área de serviço, cozinha completa com coifa, sala de TV, quarto com banheiro social e ampla suíte.
Cobertura exclusiva onde os andares tem total privacidade (venha conferir). Essa configuração é especialmente interessante para famílias com filhos adolescentes e/ou adultos jovens. Enquanto os filhos ficam com mais independência no primeiro pavimento, o casal preserva mais silêncio, privacidade e conforto no andar superior, quase como um refúgio dentro da própria casa.
Apartamento com cabeamento de Internet para todos os cabos e ligação para Starlink - a melhor Internet Finamente decorado, com iluminações diretas e indiretas em todos os cômodos. Marcenaria de excelente qualidade e bom gosto com projeto de decoração primoroso. 3 vagas independentes além de espaço para duas motos
Prédio - Ed. Gazzinelli - alto luxo e padrão Conartes e Artecon Amplo salão de festas com pé direito duplo, climatização, cozinha gourmet e cozinha de apoio Academia completa + outro espaço gourmet + sauna Prédio com portaria 24 horas (blindada), eclusa para pedestre e carro, controle facial de acesso 700 metros do Bernoulli Vale do Sereno
Observação: valores sem os móveis
Citadas na descrição Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
301 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 32.400/mês · Alugar ~R$ 14.650/mês
Comprar este
~R$ 32.400 /mês
~R$ 29.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.160.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 29.700, ~R$ 7.000 pagam o imóvel e ~R$ 22.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.162/mês · IPTU R$ 1.527/mês
entrada R$ 632.000 (20%) + ITBI ~R$ 94.800 + cartório até ~R$ 69.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 14.650 /mês
R$ 11.950 (R$ 71/m² · 168 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.162/mês · IPTU R$ 1.527/mês
Comprar custa ~R$ 17.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/08/2026: R$ 3.160.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 3.160.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.