R$ 18.846/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale do Sereno: R$ 19.056/m²
Pedidos: 858 apartamentos à venda no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (130 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 858 apartamentos à venda no Vale do Sereno pede entre R$ 16.612 e R$ 21.429 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.286 e R$ 23.402 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.286 e R$ 23.402 por m² 858 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 18.846 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.056 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 2.450.000 ÷ 130 m² = R$ 18.846/m²; 18.846 ÷ 19.056 = 0,99. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 858 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
Condomínio R$ 1.850 + IPTU R$ 1.410 por mês
208 parecidos no Vale do Sereno ↓
Rua das Acácias, Vale do Sereno, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 07/07/2026 (122 dias) · visto no ar em 09/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Megler imóveis vende:
Apartamento novo e 03 quartos a venda no Vale do sereno próximo a Alameda Oscar Niemeyer
-Oportunidade de morar em prédio bem novo no vale do sereno
-são 03 quartos, sendo 01 suíte com closet -130m² em andar alto, Sala ampla para até 03 ambientes junto com a varanda gourmet com churrasqueira com uma linda vista para o Vale -Cozinha bem equipada e área de serviços (DCE) -03 vagas de garagem livres e com Lava Rápido e bicicletário
Lazer completo conta com: Piscina externa aquecida, adultos e infantil, Piscina de raia coberta, Sauna,SPA Academia bem espaçosa e equipada, Brinquedoteca, Playground 2 espaços gourmets, Salão de festa, Mercadinho, Pet Place Quadra de tênis de saibro Quadra Society
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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208 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 26.300/mês · Alugar ~R$ 14.550/mês
Comprar este
~R$ 26.300 /mês
~R$ 23.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.450.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.000, ~R$ 5.450 pagam o imóvel e ~R$ 17.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.850/mês · IPTU R$ 1.410/mês
entrada R$ 490.000 (20%) + ITBI ~R$ 73.500 + cartório até ~R$ 53.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 14.550 /mês
R$ 11.289 (R$ 87/m² · 130 m²)
Média de 80 aluguéis do mesmo tipo com 97–163 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.850/mês · IPTU R$ 1.410/mês
Comprar custa ~R$ 11.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/07/2026: R$ 2.450.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.950.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.