R$ 5.862/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Tirol (Barreiro): R$ 5.957/m²
Pedidos: 69 apartamentos à venda no Tirol (Barreiro) em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (145 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 69 apartamentos à venda no Tirol (Barreiro) pede entre R$ 5.271 e R$ 7.296 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.203 e R$ 8.411 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.203 e R$ 8.411 por m² 69 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.862 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.957 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 850.000 ÷ 145 m² = R$ 5.862/m²; 5.862 ÷ 5.957 = 0,98. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 69 anúncios do Tirol (Barreiro) em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
21 parecidos no Tirol (Barreiro) ↓
Rua Maria Perez Ballesteros, Tirol (Barreiro), Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Maria Perez Balesteros →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 07/07/2026 (121 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Ótima cobertura com 03 quartos e 2 vagas de garagem à venda no Barreiro/BH
Imagine morar em uma cobertura onde sofisticação, conforto e uma vista privilegiada fazem parte da sua rotina. Com um projeto moderno, ambientes amplos e excelente iluminação natural, este imóvel foi pensado para quem busca exclusividade e qualidade de vida.
Cobertura duplex
1º Pavimento
03 quartos, sendo 01 suíte; Sala ampla para dois ambientes, com uma grande janela panorâmica que proporciona excelente iluminação natural, ventilação e uma vista livre da região, trazendo ainda mais charme e sofisticação ao ambiente; Cozinha integrada, moderna e funcional; Banheiro social;
2º Pavimento
Lavabo; Amplo terraço, um verdadeiro convite para viver momentos especiais. O espaço conta com uma vista aberta e privilegiada, ideal para contemplar o horizonte, apreciar o pôr do sol ou criar uma área gourmet, espaço de lazer ou instalar uma jacuzzi, já com infraestrutura preparada para isso.
02 vagas de garagem cobertas, livres e demarcadas
Diferenciais do empreendimento
Acabamento de alto padrão e arquitetura contemporânea; Elevador com acesso direto ao pavimento da cobertura, proporcionando mais praticidade e conforto; Infraestrutura para instalação de jacuzzi no terraço; Aquecimento solar nas coberturas; Preparação para aquecimento de água nos demais pontos; Medição individual de água e gás canalizado; Sistema interno de segurança.
Localização privilegiada
Localizada em uma rua plana e tranquila, com trânsito predominantemente local, a cobertura oferece a tranquilidade que você procura sem abrir mão da praticidade. Está próxima à Escola Vinícius de Moraes, supermercados, padarias, farmácias, academias, restaurantes e a uma ampla variedade de comércios e serviços.
Documentação completa. Aceita financiamento.
Agende sua visita e descubra o privilégio de morar em uma cobertura que reúne espaço, conforto, acabamento de alto padrão e uma vista incrível para tornar cada dia ainda mais especial.Compre e alugue seu imóvel com a Malta no Barreiro e região.
Comodidades Elevador · Varanda · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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21 parecidos no Tirol (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.000/mês · Alugar ~R$ 4.550/mês
Comprar este
~R$ 8.000 /mês
~R$ 8.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.000, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 170.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.500 + cartório até ~R$ 18.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.550 /mês
R$ 4.552 (R$ 31/m² · 145 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 3.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~5 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~5 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/07/2026: R$ 850.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 850.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 850.000 · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.