R$ 8.625/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Barreiro: R$ 7.884/m²
Pedidos: 497 apartamentos à venda no Barreiro em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 129 vendas de apartamentos no Barreiro declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (160 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 497 apartamentos à venda no Barreiro pede entre R$ 6.395 e R$ 9.477 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.213 e R$ 11.133 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.213 e R$ 11.133 por m² 497 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% mais por m² que os apartamentos do bairro | 8.625 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.884 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 129 escrituras de apartamentos este anúncio: 79% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.807 |
A conta: R$ 1.380.000 ÷ 160 m² = R$ 8.625/m²; 8.625 ÷ 7.884 = 1,09. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 497 anúncios do Barreiro em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 200 + IPTU R$ 145 por mês
Rua Carmelita Índia do Brasil, Barreiro, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Carmelita India do Brasil →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 07/07/2026 (120 dias) · visto no ar em 25/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura à Venda no Centro do Barreiro – Sofisticação, Conforto e Localização Privilegiada
Se você procura uma cobertura ampla, elegante e pronta para morar, esta é a oportunidade ideal. Um imóvel que reúne ambientes bem planejados, excelente acabamento e uma localização estratégica no Centro do Barreiro, cercado por toda a infraestrutura que sua família precisa.
1º Pavimento Ampla sala para dois ambientes com teto rebaixado, proporcionando um ambiente moderno e aconchegante; 03 quartos, sendo 01 suíte com closet; Banheiros com armários planejados, espelho e box em vidro temperado; Cozinha funcional com armários planejados e bancada em granito; Despensa, trazendo ainda mais praticidade ao dia a dia. 2º Pavimento Espaçosa sala para dois ambientes; Banheiro social; Área de serviço independente; Espaço gourmet com churrasqueira e bancada em granito, ideal para receber familiares e amigos; Hidromassagem para desfrutar de momentos de lazer e relaxamento no conforto do seu lar.
Além de um projeto pensado para oferecer conforto e funcionalidade, a cobertura conta com uma vista privilegiada da região e está localizada no Centro do Barreiro, com fácil acesso a supermercados, escolas, bancos, farmácias, academias, restaurantes e uma completa variedade de comércios e serviços.
Diferenciais do imóvel: Cobertura ampla e bem distribuída; Excelente padrão de acabamento; Ambientes claros e arejados; Área gourmet completa; Hidromassagem; Vista privilegiada; 02 vagas de garagem.
Uma excelente oportunidade para quem deseja investir em qualidade de vida, conforto e valorização patrimonial em uma das regiões mais desejadas do Barreiro.
Agende sua visita e venha conhecer de perto tudo o que esta cobertura tem a oferecer!
Comodidades Elevador · Varanda · Churrasqueira · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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133 parecidos no Barreiro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.300/mês · Alugar ~R$ 5.100/mês
Comprar este
~R$ 13.300 /mês
~R$ 12.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.380.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.950, ~R$ 3.050 pagam o imóvel e ~R$ 9.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 145/mês
entrada R$ 276.000 (20%) + ITBI ~R$ 41.400 + cartório até ~R$ 30.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.100 /mês
R$ 4.751 (R$ 30/m² · 160 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 120–200 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 145/mês
Comprar custa ~R$ 8.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~2 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~2 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/07/2026: R$ 1.380.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.380.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.