R$ 17,50/m²/mês · baixo para a região
Média das casas para alugar no Estrela do Oriente: R$ 24,65/m²/mês
Pedidos: 287 casas para alugar na região Oeste (no Estrela do Oriente, só 9 anúncios) em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (400 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 287 casas para alugar na região Oeste (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 17,58 e R$ 54,84 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.083 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Oeste pedem entre R$ 17,58 e R$ 54,84 por m² ao mês 287 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 9 anúncios | |
| Este anúncio pede 29% menos por m² que as casas do bairro | 17,50 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 24,65 |
A conta: R$ 7.000 ÷ 400 m² = R$ 17,50/m²/mês; 17,50 ÷ 24,65 = 0,71. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 287 anúncios da região em 5 sites.
R$ 7.190 por mês no total IPTU R$ 190
2 parecidos no Estrela do Oriente ↓
Rua Estrela dos Navegantes, Estrela do Oriente, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Estrela dos Navegantes →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 07/07/2026 (121 dias) · visto no ar em 16/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa à Venda – Oportunidade Imperdível!
Imagine viver em uma casa espaçosa, confortável e cheia de detalhes que fazem toda a diferença no seu dia a dia. Esta é a chance perfeita para quem busca qualidade de vida em um lar pensado para toda a família.
O imóvel conta com três quartos amplos e bem arejados, ideais para o descanso e privacidade de todos. A sala de estar é aconchegante e convida para momentos agradáveis com quem você ama. A varanda charmosa oferece um espaço extra para relaxar, ler um livro ou apenas apreciar a vista.
Na área interna, a copa e a cozinha se destacam pelo tamanho e funcionalidade, perfeitas para preparar refeições com conforto. São quatro banheiros no total, o que garante comodidade e praticidade em todos os momentos.
A garagem tem capacidade para dois a três carros, proporcionando segurança e espaço de sobra. No terraço, um convite ao lazer: churrasqueira, fogão a lenha e um ambiente ideal para receber amigos e familiares em ocasiões especiais.
O terreno ainda abriga pés de laranja e limão, que trazem um toque natural ao ambiente. E para completar, uma piscina para aproveitar os dias de sol com tranquilidade.
A casa já está em processo de obtenção do habite-se, o que garante mais segurança e facilidade na hora de fechar negócio.
Um imóvel que combina conforto, lazer e qualidade de vida. Não perca essa oportunidade única. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente esse verdadeiro achado!
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.350/mês · Alugar ~R$ 7.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 13.350 /mês
~R$ 13.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 400 m² = R$ 1.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.150, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 10.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 190/mês
entrada R$ 280.000 (20%) + ITBI ~R$ 42.000 + cartório até ~R$ 30.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.200 /mês
R$ 7.000 (R$ 18/m² · 400 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 190/mês
Comprar custa ~R$ 6.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~8 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/07/2026: R$ 7.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (3)
- Zap · R$ 7.000/mês · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 7.000/mês · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 7.000/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.