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anúncio em VivaReal Casa em Estrela do Oriente
R$ 7.000/mês
R$ 17,50/m²/mês · muito abaixo da média
Preço do m² por mês baixo para a região · Oeste
Este anúncio R$ 17,50/m²/mêsPreço baixo para a região
R$ 18,00 R$ 55,17 pedidos nos anúncios

Este anúncio pede 44% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.

Pedidos: 284 casas para alugar na região Oeste (no Estrela do Oriente, só 7 anúncios) em 4 sites, vistas em 03/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (400 m²)

Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 284 casas para alugar na região Oeste (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 18,00 e R$ 55,17 por m² ao mês.

Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.131 casas para alugar).

Como medimos →

R$/m²/mês
8 em cada 10 casas para alugar na região Oeste pedem entre R$ 18,00 e R$ 55,17 por m² ao mês 284 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 7 anúncios
Este anúncio pede 44% menos por m² que as casas do bairro 17,50
Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar 31,14

A conta: R$ 7.000 ÷ 400 m² = R$ 17,50/m²/mês; 17,50 ÷ 31,14 = 0,56. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 284 anúncios da região em 5 sites.

Média das casas para alugar no Estrela do Oriente: R$ 31,14/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.

R$ 7.190 por mês no total IPTU R$ 190

Mesmo preço desde .

3 parecidos no Estrela do Oriente ↓

Casa Estrela do Oriente 400 m² 3 quartos 3 banheiros 2 vagas
Citadas na descrição Piscina Varanda Churrasqueira

Rua Estrela dos Navegantes, Estrela do Oriente, Belo Horizonte - MG

Anunciado em VivaReal · no ar desde 07/07/2026 (120 dias) · visto no ar em 16/09/2026

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Descrição

Casa à Venda – Oportunidade Imperdível! Imagine viver em uma casa espaçosa, confortável e cheia de detalhes que fazem toda a diferença no seu dia a dia. Esta é a chance perfeita para quem busca qualidade de vida em um lar pensado para toda a família. O imóvel conta com três quartos amplos e bem arejados, ideais para o descanso e privacidade de todos. A sala de estar é aconchegante e convida para momentos agradáveis com quem você ama. A varanda charmosa oferece um espaço extra para relaxar, ler um livro ou apenas apreciar a vista. Na área interna, a copa e a cozinha se destacam pelo tamanho e funcionalidade, perfeitas para preparar refeições com conforto. São quatro banheiros no total, o que garante comodidade e praticidade em todos os momentos. A garagem tem capacidade para dois a três carros, proporcionando segurança e espaço de sobra. No terraço, um convite ao lazer: churrasqueira, fogão a lenha e um ambiente ideal para receber amigos e familiares em ocasiões especiais. O terreno ainda abriga pés de laranja e limão, que trazem um toque natural ao ambiente. E para completar, uma piscina para aproveitar os dias de sol com tranquilidade. A casa já está em processo de obtenção do habite-se, o que garante mais segurança e facilidade na hora de fechar negócio. Um imóvel que combina conforto, lazer e qualidade de vida. Não perca essa oportunidade única. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente esse verdadeiro achado! Mais informações? Fale com a nossa equipe. Os preços e informações podem ser alterados sem aviso prévio. Consulte nossos consultores para confirmar os dados atualizados.

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

Localização Ver no mapa completo →

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3 parecidos no Estrela do Oriente os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

Ver todos no mapa →

Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.950/mês · Alugar ~R$ 7.200/mês

Comprar um parecido

~R$ 13.950 /mês

~R$ 13.750

IPTU R$ 190/mês

entrada R$ 292.929 (20%) + ITBI ~R$ 43.950 + cartório até ~R$ 32.200

Alugar este

~R$ 7.200 /mês

R$ 7.000 (R$ 18/m² · 400 m²)

IPTU R$ 190/mês

Comprar custa ~R$ 6.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.300.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Barreiro (terminal) ~8 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min

  • Barreiro (terminal) · ~8 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Savassi · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Santa Casa · ~20 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~35 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~45 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 07/07/2026: R$ 7.000/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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