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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Santa Amélia, por R$ 1.600.000, 5 quartos.
R$ 3.960/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Santa Amélia: R$ 5.658/m²
Pedidos: 1.187 casas à venda no Santa Amélia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (404 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.187 casas à venda no Santa Amélia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.415 e R$ 8.658 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.415 e R$ 8.658 por m² 1.187 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 30% menos por m² que as casas do bairro | 3.960 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.658 |
A conta: R$ 1.600.000 ÷ 404 m² = R$ 3.960/m²; 3.960 ÷ 5.658 = 0,70. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.187 anúncios do Santa Amélia em 5 sites.
IPTU R$ 379 por mês
Rua Deputado Wilson Tanure, Santa Amélia, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 27/08/2026 (69 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa á venda de 400m² com 5 quartos, 4 banheiros, 2 suítes e 4 vagas de garagem no bairro Santa Amélia, em Belo Horizonte/MG.
Casa em dois pavimentos, com ambientes amplos e distribuição funcional, localizada no bairro Santa Amélia.
No primeiro pavimento, a sala para ambientes de estar e jantar conta com lareira, proporcionando integração e conforto aos espaços sociais. No segundo pavimento, o imóvel dispõe de mais duas salas, ampliando as possibilidades de utilização dos ambientes.
O imóvel possui 1 varanda.
Há 1 lavabo no primeiro pavimento.
A residência conta com 5 quartos, sendo 2 suítes. A suíte localizada no segundo pavimento dispõe de closet e banheira.
O imóvel possui 5 banheiros, sendo os banheiros das suítes, 2 banheiros sociais, 1 lavabo e banheiro de serviço na dependência completa de serviço (DCE).
A cozinha é equipada com armários planejados.
A área de serviço é independente e conta com dependência completa de serviço (DCE).
A casa dispõe de 4 vagas de garagem.
Características do imóvel: residência distribuída em dois pavimentos, com lareira, closet, banheira na suíte principal e dependência completa de serviço.
Localização e pontos de referência: situada em ponto estratégico do bairro Santa Amélia, com acesso facilitado ao Centro de Belo Horizonte e às principais vias da cidade. A região conta com ampla infraestrutura de comércio e serviços, estando próxima à Padaria Pampulha, hipermercados, posto de combustível, unidade de saúde, clubes, farmácias e demais conveniências.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).LAR IMÓVEIS
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
151 parecidos no Santa Amélia casa, 303–505 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.400/mês · Alugar ~R$ 7.250/mês Aluguel de bairro vizinho: Santa Branca
Comprar este
~R$ 15.400 /mês
~R$ 15.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.050, ~R$ 3.550 pagam o imóvel e ~R$ 11.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 379/mês
entrada R$ 320.000 (20%) + ITBI ~R$ 48.000 + cartório até ~R$ 35.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.250 /mês
R$ 6.857 (R$ 17/m² · 404 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 303–505 m² em Santa Branca, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Santa Branca
IPTU R$ 379/mês
Comprar custa ~R$ 8.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/07/2026: R$ 1.600.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.