R$ 29.545/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 50% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 210 apartamentos à venda no Piemonte em 3 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (440 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 210 apartamentos à venda no Piemonte (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 15.867 e R$ 23.720 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 15.867 e R$ 23.720 por m² 210 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 50% mais por m² que os apartamentos do bairro | 29.545 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.658 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 13.000.000 ÷ 440 m² = R$ 29.545/m²; 29.545 ÷ 19.658 = 1,50. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 210 anúncios do Piemonte em 5 sites.
Média dos apartamentos à venda no Piemonte: R$ 19.658/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 6.000 + IPTU R$ 2.624 por mês
Avenida Doutor Marco Paulo Simon Jardim, Piemonte, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 08/07/2026 (119 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Prédio 100% revestido em granito aerado, vista panorâmica, lazer completo estilo resort com piscina de raia aquecida de 25M², Sauna integrada, piscina adulto e infantil descoberta, quadra poliesportiva, quadra de tênis coberta de saibro tamanho oficial, espaço kids, home cinema, 2 salas de massagem, espaço beleza, 2 espaços gourmet, 2 playgrounds, churrasqueira, sala de jogos e fitness. Cobertura Top House com uma vista de tirar o folego. 1º Nível: Sala ampla para 3 ambientes, piso todo em mármore Travertino romano, lavabo, Piscina, área gourmet, lavabo para a área molhada, cozinha integrada a área aberta, toda em granito piso e bancada, com bastante armários sob e sobre bancada, área de serviço e DCE. 2º Nível: são 4 suítes, todas com muitos armários, suíte máster com closet e hidromassagem, banhos todos em Travertino romano. Rouparia e estar íntimo. 06 vagas de garagem e box de despejo.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
11 parecidos no Piemonte os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 130.750/mês · Alugar ~R$ 53.550/mês
Comprar este
~R$ 130.750 /mês
~R$ 122.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 13.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 122.150, ~R$ 28.900 pagam o imóvel e ~R$ 93.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 6.000/mês · IPTU R$ 2.624/mês
entrada R$ 2.600.000 (20%) + ITBI ~R$ 390.000 + cartório até ~R$ 286.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 53.550 /mês
R$ 44.909 (R$ 102/m² · 440 m²)
Média de 52 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 6.000/mês · IPTU R$ 2.624/mês
Comprar custa ~R$ 77.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 29.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/07/2026: R$ 13.000.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 13.000.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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