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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Vila da Serra, por R$ 8.500/mês, 2 quartos.
R$ 103,66/m²/mês · alto para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Vila da Serra: R$ 84,34/m²/mês
Pedidos: 700 apartamentos para alugar no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (82 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 700 apartamentos para alugar no Vila da Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 65,22 e R$ 121,43 por m² ao mês.
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 65,22 e R$ 121,43 por m² ao mês 700 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 23% mais por m² que os apartamentos do bairro | 103,66 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 84,34 |
A conta: R$ 8.500 ÷ 82 m² = R$ 103,66/m²/mês; 103,66 ÷ 84,34 = 1,23. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 700 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
R$ 9.710 por mês no total Condomínio R$ 1.200 + IPTU R$ 10
Alameda do Morro, Vila da Serra, Nova Lima - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 08/07/2026 (119 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento mobiliado com 2 suítes para alugar no Soho, Vila da Serra 82 m²
Apartamento mobiliado e completamente reformado para locação no Edifício Soho, no Vila da Serra. São 82 m², com planta funcional, ambientes integrados, 2 suítes e 2 vagas de garagem.
A área social possui sala ampla para 2 ambientes integrada à cozinha e à varanda, criando um espaço moderno e funcional.
O projeto conta com marcenaria e iluminação planejadas, além de grandes janelas que proporcionam excelente entrada de luz natural.
Na área íntima, são 2 suítes, sendo a master equipada com ar-condicionado.
O Edifício Soho oferece ampla estrutura de lazer e conveniência, com piscina coberta aquecida com raia, piscina descoberta climatizada, academia, spinning, saunas, ofurô, jacuzzi, playground, espaço pet, salão de festas no rooftop, lavanderia compartilhada e sala de reuniões.
Localizado no Vila da Serra, em Nova Lima, próximo à Alameda Oscar Niemeyer e à ampla oferta de restaurantes, comércio e serviços da região. -
Comodidades Piscina · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet · Mobiliado · Ar-condicionado
Citadas na descrição Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
238 parecidos no Vila da Serra apartamento, 62–103 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.500/mês · Alugar ~R$ 9.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 13.500 /mês
~R$ 12.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 82 m² = R$ 1.308.511. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.300, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.200/mês · IPTU R$ 10/mês
entrada R$ 261.702 (20%) + ITBI ~R$ 39.250 + cartório até ~R$ 28.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 9.700 /mês
R$ 8.500 (R$ 104/m² · 82 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.200/mês · IPTU R$ 10/mês
Comprar custa ~R$ 3.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 25/08/2026 | 31/10/2026 | R$ 8.500/mês | 82 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 10/08/2026 | R$ 7.900/mês | 82 m² | preço anterior |
| 12/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 8.500/mês | 82 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.