R$ 9.202/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 58% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 617 casas à venda no Santa Lúcia em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (326 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 617 casas à venda no Santa Lúcia (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.000 e R$ 9.014 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.000 e R$ 9.014 por m² 617 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 58% mais por m² que as casas do bairro | 9.202 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.813 |
A conta: R$ 3.000.000 ÷ 326 m² = R$ 9.202/m²; 9.202 ÷ 5.813 = 1,58. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 617 anúncios do Santa Lúcia em 5 sites.
Média das casas à venda no Santa Lúcia: R$ 5.813/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 873 por mês
173 parecidos no Santa Lúcia ↓
Rua Cosmos, Santa Lúcia, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Cosmos →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 08/07/2026 (120 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa de 326m² para locação com 4 quartos, 5 banheiros, 1 suíte e 5 vagas de garagem no bairro Santa Lúcia, em Belo Horizonte/MG.
Casa duplex com aproximadamente 350 m² de área construída, projetada com ambientes amplos e bem distribuídos, oferecendo conforto e funcionalidade para uso residencial.
A sala é composta por ambientes de estar, jantar, cinema e estar íntimo, proporcionando diferentes espaços de convivência. Os ambientes possuem pisos em granito e madeira, teto rebaixado em gesso com projeto de iluminação e ar condicionado. O imóvel conta ainda com jardim de inverno e escritório.
A casa dispõe de varanda fechada em vidro, integrada ao quintal, além de varanda privativa na suíte master.
O imóvel possui 2 lavabos.
São 4 quartos, sendo 1 suíte master. Os dormitórios contam com armários planejados, sendo 2 deles com closet. Os corredores possuem portas amplas, proporcionando maior acessibilidade.
A residência dispõe de 5 banheiros, incluindo os banheiros da suíte, o banheiro social e os lavabos. A suíte master conta com banheira de hidromassagem. Os banheiros possuem armários planejados, box em vidro temperado e acabamento em granito.
A cozinha é equipada com armários planejados, oferecendo praticidade e organização.
A área de serviço é independente.
O imóvel possui 5 vagas de garagem.
Características do imóvel: casa implantada em terreno com apenas uma edificação, jardim, quintal com espaço destinado à instalação de churrasqueira, pisos em granito e madeira, armários planejados nos dormitórios, banheiros e cozinha. Aceita animais de estimação. Os moradores podem desfrutar de uma churrasqueira no condomínio, proporcionando ótimas oportunidades para confraternizações.
Localização e pontos de referência: situada no bairro Santa Lúcia, em região com acesso facilitado à Faculdade de Direito Milton Campos, à Praça Marcelo Goes Menicucci, ao Morro Redondo, ao BH Shopping e a uma ampla rede de comércio, serviços e opções de lazer.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).LAR IMÓVEIS
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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173 parecidos no Santa Lúcia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 29.050/mês · Alugar ~R$ 13.500/mês
Comprar este
~R$ 29.050 /mês
~R$ 28.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 28.200, ~R$ 6.650 pagam o imóvel e ~R$ 21.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 873/mês
entrada R$ 600.000 (20%) + ITBI ~R$ 90.000 + cartório até ~R$ 66.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 13.500 /mês
R$ 12.651 (R$ 39/m² · 326 m²)
Média de 30 aluguéis do mesmo tipo com 244–408 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 873/mês
Comprar custa ~R$ 15.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Rodoviária ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/07/2026: R$ 3.000.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 3.000.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 3.000.000 · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.