R$ 2.907/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Glória: R$ 2.817/m²
Pedidos: 306 casas à venda no Glória em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (430 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 306 casas à venda no Glória pede entre R$ 2.073 e R$ 4.280 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.656 e R$ 5.864 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.656 e R$ 5.864 por m² 306 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 2.907 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.817 |
A conta: R$ 1.250.000 ÷ 430 m² = R$ 2.907/m²; 2.907 ÷ 2.817 = 1,03. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 306 anúncios do Glória em 5 sites.
IPTU R$ 200 por mês
Rua Manoel Teixeira Camargos, Glória, Contagem - MG
Outros imóveis na Rua Manoel Teixeira Camargos →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 07/07/2026 (122 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casas para venda 3 quartos, 430 m² - Glória - Contagem
Excelente Casa no bairro Glória há poucos metros da Região Central do Eldorado,
De fácil acesso para Av.. João César de Oliveira, Via expressa.
Casa de 3 Pavimentos com portão eletrônico, interfone. Vagas de garagem para até 4 carros sendo 2 cobertas.
1° Pavimento: 1 Sala ampla para 3 ambientes. 1 Cozinha com armários planejados. 1 Varanda ampla, área de serviço separada. 1 lavabo e porão embaixo da varanda da área externa. Quintal amplo com gramado.
2 ° Pavimento: 3 quartos amplos sendo 1 suíte com banheira de hidromassagem e Varanda com vista permanente. (ambos com guarda-roupas planejado).
3° Pavimento Terraço coberto, 1 Biblioteca espaçosa com varanda.
O imóvel possui toda a tubulação em cobre para receber água proveniente de aquecimento solar (para banheiros, cozinha e área de serviço)
Valorização: Estação do Metrô Eldorado está em construção e que será instalada na rua acima.
Imóvel com "habite-se". -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.950/mês · Alugar ~R$ 5.600/mês
Comprar este
~R$ 11.950 /mês
~R$ 11.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.250.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.750, ~R$ 2.800 pagam o imóvel e ~R$ 8.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 200/mês
entrada R$ 250.000 (20%) + ITBI ~R$ 37.500 + cartório até ~R$ 27.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.600 /mês
R$ 5.375 (R$ 13/m² · 430 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 322–538 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 200/mês
Comprar custa ~R$ 6.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/07/2026: R$ 1.250.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.