R$ 8.494/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 77% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 458 casas à venda no Serra em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (259 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 458 casas à venda no Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.332 e R$ 8.280 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.332 e R$ 8.280 por m² 458 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 77% mais por m² que as casas do bairro | 8.494 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.794 |
A conta: R$ 2.200.000 ÷ 259 m² = R$ 8.494/m²; 8.494 ÷ 4.794 = 1,77. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 458 anúncios do Serra em 5 sites.
Média das casas à venda no Serra: R$ 4.794/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 300 por mês
Rua Gabriel Santos, Serra, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Gabriel Santos →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 07/07/2026 (120 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa para venda no bairro Serra, com 259m² de área construída, em lote de 260m², 4 quartos, 2 suítes. Imóvel icônico cheio de história e arte com obras de Ricardo Carvão Levy (artista cubista com obras na praça do Papa e Café do Palácio).
PISO PRINCIPAL Sala para 3 ambientes com pé direito duplo e lavabo, 1 suíte ampla e cozinha com armários planejados.
PISO SUPERIOR Mezanino / Estar íntimo e 3 quartos, todos com armários, sendo 1 espaçosa suíte, quartos com mezanino e 1 banheiro social.
ÁREA EXTERNA Lavanderia e DCE independente nos fundos da casa junto a garagem com 3 vagas paralelas e cobertas (onde pode ser feito um espaço gourmet), pátio e corredor com várias vagas descobertas.
Imóvel ideal para quem procura moradia e conforto de uma casa, em um dos melhores pontos da cidade para se morar, local super valorizado, ou pra montar um negócio como restaurante, bristrô, clinicas, ateliê, escolas, etc.
Localização privilegiada, entre a rua do Ouro e Estevão Pinto, colado ao clube Minas II, próximo a Av. Afonso Pena, Av. Bandeirantes, Praça da Bandeira, TJMG, Universidade Fumec e todo tipo de comércio. -
Comodidades Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
128 parecidos no Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.950/mês · Alugar ~R$ 9.700/mês
Comprar este
~R$ 20.950 /mês
~R$ 20.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.650, ~R$ 4.900 pagam o imóvel e ~R$ 15.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 300/mês
entrada R$ 440.000 (20%) + ITBI ~R$ 66.000 + cartório até ~R$ 48.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.700 /mês
R$ 9.418 (R$ 36/m² · 259 m²)
Média de 27 aluguéis do mesmo tipo com 194–324 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 300/mês
Comprar custa ~R$ 11.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~4 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/07/2026: R$ 2.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- Zap · R$ 2.200.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.