R$ 16.087/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Vila Castela: R$ 11.837/m²
Pedidos: 81 casas à venda no Vila Castela em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (460 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 81 casas à venda no Vila Castela (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.927 e R$ 16.087 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 7.927 e R$ 16.087 por m² 81 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 36% mais por m² que as casas do bairro | 16.087 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.837 |
A conta: R$ 7.400.000 ÷ 460 m² = R$ 16.087/m²; 16.087 ÷ 11.837 = 1,36. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 81 anúncios do Vila Castela em 5 sites.
Condomínio R$ 2.238 + IPTU R$ 3.386 por mês
35 parecidos no Vila Castela ↓
Rua Toledo, Vila Castela, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 06/07/2026 (121 dias) · visto no ar em 01/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
No Vila Castela, um dos condomínios mais desejados de Nova Lima, Minas Gerais, esta elegante residência foi cuidadosamente projetada para oferecer espaços amplos, acabamentos nobres e uma distribuição inteligente, proporcionando conforto, privacidade e praticidade para toda a família. Construída em um terreno de 1.003m², com 460m² de área privativa, a casa conta com 4 quartos, sendo 3 suítes, 6 banheiros e 3 vagas de garagem, reunindo espaço e sofisticação em cada detalhe.
As três salas espaçosas e integradas oferecem diferentes possibilidades de convivência, desde momentos em família até recepções sofisticadas, com excelente iluminação natural que percorre todos os ambientes. A cozinha independente e planejada, o lavabo e a área de serviço com despensa complementam a funcionalidade da residência. Os armários planejados de excelente qualidade e os acabamentos em granito e madeira reforçam o padrão elevado da propriedade, valorizando a arquitetura e a qualidade construtiva em cada ambiente.
A área social é um dos grandes destaques do imóvel, com espaço gourmet completo, perfeito para reunir amigos e familiares em ocasiões especiais. A hidromassagem agrega ainda mais conforto e bem-estar à residência, tornando-a tão funcional quanto sofisticada. Cada ambiente foi pensado para oferecer funcionalidade sem abrir mão da elegância, com materiais de alto padrão que elevam a experiência de morar.
O Vila Castela conta com portaria 24 horas e quadra de tênis, oferecendo segurança e qualidade de vida em um condomínio reconhecido pelo perfil residencial exclusivo de Nova Lima. A região, na Grande Belo Horizonte, combina tranquilidade, natureza preservada e fácil acesso à capital mineira, consolidando-se como um dos endereços mais valorizados para quem busca viver com sofisticação e bem-estar.
Apresentada pela Só Mansões. Entre em contato com um dos nossos corretores e agende sua visita.
Comodidades Portaria 24h · Playground · Quadra · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 75.150/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 75.150 /mês
~R$ 69.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 7.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 69.500, ~R$ 16.450 pagam o imóvel e ~R$ 53.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.238/mês · IPTU R$ 3.386/mês
entrada R$ 1.480.000 (20%) + ITBI ~R$ 222.000 + cartório até ~R$ 162.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/07/2026: R$ 7.400.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.