R$ 12.717/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Vale dos Cristais: R$ 19.268/m²
Pedidos: 217 casas à venda no Vale dos Cristais em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (692 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 217 casas à venda no Vale dos Cristais (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.085 e R$ 25.362 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 13.085 e R$ 25.362 por m² 217 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 34% menos por m² que as casas do bairro | 12.717 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 19.268 |
A conta: R$ 8.800.000 ÷ 692 m² = R$ 12.717/m²; 12.717 ÷ 19.268 = 0,66. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 217 anúncios do Vale dos Cristais em 5 sites.
Condomínio R$ 4.015 + IPTU R$ 4.697 por mês
109 parecidos no Vale dos Cristais ↓
Rua Entre as Árvores, Vale dos Cristais, Nova Lima - MG
Outros imóveis na Rua Entre As Arvores →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 06/07/2026 (121 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
No Condomínio Vale dos Cristais, em Nova Lima, Minas Gerais, esta residência se destaca pela excelente distribuição dos ambientes, pela linda vista para as montanhas e pela atmosfera acolhedora que convida a desfrutar cada espaço da casa. Construída em um terreno de 1.594 m², com 692 m² de área construída, a propriedade oferece 4 quartos, sendo 2 suítes e 2 semi-suítes, além de garagem para até 6 veículos e 2 vagas adicionais no mesmo nível da área social. Um dos seus principais diferenciais é a praticidade: salas, cozinha, quartos e garagem estão concentrados no mesmo pavimento, proporcionando mais conforto e facilidade para o dia a dia.
A área social conta com ampla sala para três ambientes integrada à varanda, ateliê, cozinha com copa, despensa e área de serviço com dependência completa de funcionária. Ambientes amplos, iluminados e pensados para a convivência familiar completam um pavimento principal que equilibra funcionalidade e sofisticação. Na área íntima, a suíte master se destaca pela varanda privativa, closet e banheiro com hidromassagem. A residência conta ainda com escritório, oferecendo versatilidade para a rotina da família.
A área de lazer foi projetada para reunir família e amigos em um ambiente agradável e acolhedor. O amplo espaço gourmet integra-se ao quintal gramado, criando uma rara sensação de casa de campo dentro do condomínio. A estrutura inclui ainda piscina coberta, sauna, banheiros de apoio e quadra, formando um conjunto completo de lazer privativo que valoriza cada momento vivido nesta propriedade.
O Vale dos Cristais é o primeiro bairro inteiramente planejado da região metropolitana de Belo Horizonte, situado a apenas 5 km do BH Shopping pela MG-030. Reconhecido pela vegetação preservada, pela segurança com portaria exclusiva 24 horas e pela infraestrutura de alto padrão — com academia, restaurante, quadras de tênis e trilhas para caminhada —, o condomínio reúne tudo o que famílias exigentes buscam: sossego, natureza e praticidade.
Apresentada pela Só Mansões. Entre em contato com um dos nossos corretores e agende sua visita.
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Churrasqueira · Salão de festas · Playground · Quadra · Sauna · Aceita pet
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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109 parecidos no Vale dos Cristais os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 91.400/mês · Alugar ~R$ 70.700/mês
Comprar este
~R$ 91.400 /mês
~R$ 82.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 8.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 82.650, ~R$ 19.550 pagam o imóvel e ~R$ 63.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.015/mês · IPTU R$ 4.697/mês
entrada R$ 1.760.000 (20%) + ITBI ~R$ 264.000 + cartório até ~R$ 193.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 70.700 /mês
R$ 61.970 (R$ 90/m² · 692 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 519–865 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 4.015/mês · IPTU R$ 4.697/mês
Comprar custa ~R$ 20.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 19.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/07/2026: R$ 8.800.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 8.800.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.