R$ 3.192/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Candelária: R$ 4.721/m²
Pedidos: 126 casas à venda no Candelária em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (266 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 126 casas à venda no Candelária (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.381 e R$ 7.429 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.381 e R$ 7.429 por m² 126 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 32% menos por m² que as casas do bairro | 3.192 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.721 |
A conta: R$ 849.000 ÷ 266 m² = R$ 3.192/m²; 3.192 ÷ 4.721 = 0,68. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 126 anúncios do Candelária em 5 sites.
IPTU R$ 209 por mês
Rua Manoel Sampaio, Candelária, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Manoel Sampaio →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 06/07/2026 (121 dias) · visto no ar em 07/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
🏡✨ Casa Ampla com armários em uma ótima localização do Bairro Candelária (Venda Nova). Espaço, versatilidade e conforto! Com 266,40 m² - Área Construída. Habite-se (Aceita Financiamento).
Se você busca uma oportunidade diferenciada para morar com conforto, investir ou acomodar toda a família em um só lugar, esta propriedade estilo colonial é simplesmente perfeita. Localizada em uma região estratégica, próxima ao Parque Alexander Brandt, Faculdades Kennedy, E. M. Geraldo Teixeira Da Costa, Centro de Saúde Rio Branco, além da Estação Venda Nova, próximo às Avenidas Vilarinho, Padre Pedro Pinto, com fácil acesso ao Shopping Estação, Aeroporto da Pampulha (PLU) e saída facilitada para o Aeroporto Internacional de Confins (CNF).
A região conta ainda com excelentes opções de ensino, como os colégios Chromos, Colégio Franciscano Coração de Maria - Unidade Candelária (Antigo Orfanato Santo Antônio), OAB Venda Nova, Fácil acesso para a UFMG.
Várias opções de Supermercados na região, Bancos, Clinicas Médicas e Odontológicas, Academias.
Uma excelente oportunidade para morar bem, com tranquilidade, vista privilegiada e acesso a tudo que você precisa.
🏠 Casa Principal Com ambientes amplos e acabamento de qualidade e uma amplo, contando com:
- 🛏️ 4 quartos
- 🚗 4 vagas de garagem
- 🍽️ Copa ampla
- 🛋️ Sala de estar
- 🍳 Cozinha em dois ambientes com armários
- 🚿 2 Banheiros sociais
- 🌿 Quintal amplo com varanda
🏠 Barracão nos fundos - Oportunidade de renda extra!!! Ideal para moradia, aluguel e outras finalidades.
- 🛏️ 2 quartos
- 🍳 Cozinha
- 🛋️ Sala confortável
- 🚿 Banheiro
- 🧺 Área de serviço
- 🏠🏠Duas unidades completas no mesmo terreno (360 m2)
- 🔝A Casa possui Habite-se (Aceita Financiamento)
- 📄Documentação: Escritura e Registro.
- 🔄 Possibilidade de troca, mediante avaliação
Uma região tranquila, com fácil acesso, comércio variado e tudo que sua família precisa no dia a dia.
💼 Atendimento completo para você!
A Remax Mix oferece suporte total: acompanhamento bancário, assessoria documental, apoio no cartório e orientação em todas as etapas da compra ou venda. Tudo para garantir segurança, agilidade e tranquilidade no seu processo. 🤝📄
🌟 Uma oportunidade rara no mercado!
Duas casas, quintal amplo, excelente localização e documentação. Ideal para famílias grandes, investidores ou quem busca conforto e versatilidade em um único imóvel.
📞 Agende sua visita e venha conhecer de perto essa oportunidade imperdível!
Venha conhecer sua nova moradia.
Comodidades Varanda · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
14 parecidos no Candelária os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.200/mês · Alugar ~R$ 4.850/mês
Comprar este
~R$ 8.200 /mês
~R$ 8.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 849.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.000, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 209/mês
entrada R$ 169.800 (20%) + ITBI ~R$ 25.450 + cartório até ~R$ 18.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.850 /mês
R$ 4.665 (R$ 18/m² · 266 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 209/mês
Comprar custa ~R$ 3.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/07/2026: R$ 849.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 849.000 · ver o anúncio →
- Casa Mineira · R$ 849.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.