R$ 4.561/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Veredas das Geraes: R$ 5.773/m²
Pedidos: 70 apartamentos à venda no Veredas das Geraes em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (296 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 70 apartamentos à venda no Veredas das Geraes (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.792 e R$ 9.127 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.792 e R$ 9.127 por m² 70 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 21% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.561 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.773 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.350.000 ÷ 296 m² = R$ 4.561/m²; 4.561 ÷ 5.773 = 0,79. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 70 anúncios do Veredas das Geraes em 5 sites.
Condomínio R$ 780 + IPTU R$ 304 por mês
31 parecidos no Veredas das Geraes ↓
Avenida Veredas das Gerais, Veredas das Geraes, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 06/07/2026 (121 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda no Condomínio Veredas das Geraes | 5 quartos | Aquecimento solar | 2 vagas | Nova Lima
Casa à venda no Condomínio Veredas das Geraes, em Nova Lima, construída em madeira e alvenaria, com ambientes amplos, claros e muito bem ventilados. O imóvel se destaca pela excelente distribuição dos espaços, aquecimento solar na cozinha e nos banheiros e amplas varandas, proporcionando conforto e qualidade de vida em um dos condomínios mais desejados da região.
A área social conta com 2 salas amplas e integradas, cozinha americana, 2 quartos, banheiro social, lavanderia e varanda que contorna toda a área das salas, proporcionando excelente iluminação natural e ventilação. O acesso ao pavimento superior é feito por uma elegante escada em madeira.
Na área íntima encontram-se uma sala de convivência, 3 quartos, 1 banheiro e 1 suíte com varanda.
A casa dispõe ainda de garagem coberta para 2 veículos e um amplo quarto de apoio, ideal para oficina, bicicletário, depósito ou ateliê, agregando ainda mais funcionalidade ao imóvel.
Com uma planta funcional e ambientes aconchegantes, esta residência é ideal para famílias que buscam espaço, conforto e contato com a natureza, sem abrir mão da praticidade e da qualidade de vida. -
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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31 parecidos no Veredas das Geraes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.750/mês · Alugar ~R$ 10.350/mês
Comprar este
~R$ 13.750 /mês
~R$ 12.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.700, ~R$ 3.000 pagam o imóvel e ~R$ 9.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 780/mês · IPTU R$ 304/mês
entrada R$ 270.000 (20%) + ITBI ~R$ 40.500 + cartório até ~R$ 29.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.350 /mês
R$ 9.250 (R$ 31/m² · 296 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 780/mês · IPTU R$ 304/mês
Comprar custa ~R$ 3.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~30 min · Santa Casa ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min · Centro (Praça Sete) ~30 min
- Savassi · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Rodoviária · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~40 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~45 min de carro
- Cidade Administrativa · ~55 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/07/2026: R$ 1.350.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.350.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.