R$ 12.184/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.948/m²
Pedidos: 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (87 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m² 2.199 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 24% menos por m² que os apartamentos do bairro | 12.184 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.948 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.060.000 ÷ 87 m² = R$ 12.184/m²; 12.184 ÷ 15.948 = 0,76. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.199 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 1.162 + IPTU R$ 831 por mês
477 parecidos no Vila da Serra ↓
Rua da Mata, Vila da Serra, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/07/2026 (123 dias) · visto no ar em 02/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
✨ Destaques do imóvel: 💵 Valor: R$ R$1,06 milhão 📐 87 m² 🏢 6º andar 🛏️ 2 quartos com armários planejados sendo 1 suíte e ar condicionado. 🛋️ Sala espaçosa para 3 ambientes com varanda e ar condicionado. 🛁 3 Banheiros sendo 1 suíte 🧺 Área de serviço com ventilação e iluminação natural 🚗 2 vagas de garagem em linha 🏢 6 apartamentos por andar e dois elevadores portaria 24 horas 🏊 Área de lazer completa (quadra poliesportiva, piscina aquecida, sauna com descanso, 2 espaços gourmet com churrasqueira, academia bem equipada, 2 salão de festas mobiliado e um half pipe de skate).
Apartamento com 87 m² muito bem distribuídos, localizado em um dos condomínios mais desejados do Vila da Serra, o Condomínio Wings.
A área social conta com ampla sala para dois ambientes com piso em porcelanato , ar condicionado e uma varanda, além de ter uma excelente iluminação natural. A cozinha está integrada à sala e conta excelente marcenaria planejada, funcional com acesso direto à área de serviço.
Na área íntima o imóvel oferece 2 quartos com marcenaria planejada e ar condicionado, sendo 1 suíte. A suíte dispõe de corredor com armários planejados e uma agradável vista para as montanhas. Tanto o banheiro da suíte quanto o banheiro social possuem janelas, proporcionando ventilação e iluminação naturais.
O apartamento conta ainda com 2 vagas de garagem e depósito privativo.
O condomínio possui 2 torres e uma área de convivência ampla com belo paisagismo . Dispõe de portaria 24 horas e está localizado na Villa Monteverde trecho exclusivo da Rua da Mata com controle de acesso próprio garantindo dupla segurança aos moradores.
O lazer é um dos grandes destaques do empreendimento com infraestrutura completa que inclui: piscina externa aquecida, sauna com área de descanso, academia bem equipada, 2 salões de festa mobiliado, 2 espaços gourmet , sala de jogos com tv, quadra de futebol/peteca e half-pipe de skate. Conta também com loja de conveniência exclusiva para moradores.
O condomínio possui serviço de transporte que leva até o BH Shopping.
Comodidades Piscina · Aceita pet
Citadas na descrição Elevador · Varanda · Churrasqueira · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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477 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.950/mês · Alugar ~R$ 9.100/mês
Comprar este
~R$ 11.950 /mês
~R$ 9.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.060.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.950, ~R$ 2.350 pagam o imóvel e ~R$ 7.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.162/mês · IPTU R$ 831/mês
entrada R$ 212.000 (20%) + ITBI ~R$ 31.800 + cartório até ~R$ 23.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.100 /mês
R$ 7.100 (R$ 82/m² · 87 m²)
Média de 310 aluguéis do mesmo tipo com 65–109 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.162/mês · IPTU R$ 831/mês
Comprar custa ~R$ 2.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/07/2026: R$ 1.060.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.060.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.