R$ 25,67/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no Betânia: R$ 24,99/m²/mês
Pedidos: 261 casas para alugar na região Oeste (no Betânia, só 16 anúncios) em 4 sites, vistas em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (187 m²)
Preço comum na região: metade dos 261 casas para alugar na região Oeste pede entre R$ 22,78 e R$ 39,98 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 16,73 e R$ 55,25 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.012 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Oeste pedem entre R$ 16,73 e R$ 55,25 por m² ao mês 261 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 16 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 25,67 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 24,99 |
A conta: R$ 4.800 ÷ 187 m² = R$ 25,67/m²/mês; 25,67 ÷ 24,99 = 1,03. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 261 anúncios da região em 5 sites.
R$ 4.826 por mês no total IPTU R$ 26
Betânia, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/07/2026 (130 dias) · visto no ar em 21/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa comercial/residencial para locação no bairro Betânia!
O imóvel possuí 220,00m² total, sendo 187m² construído, contendo:
Primeiro pavimento: 01 Sala grande 01 Quarto com divisória em vidro 01 Sala com armários planejados 01 Cozinha com armários planejados 01 Banheiro feminino 01 Banheiro masculino 01 Banheiro externo 01 área externa coberta 01 área aberta Garagem para 01 carro e até 03 motos, demarcada, coberta
Segundo andar: 01 cômodo com 01 banheiro, contendo acesso com escada rotatória 01 terraço descoberto
O imóvel está muito bem localizado no bairro Betânia, na rua principal do bairro e comércio local, a Avenida Úrsula Paulino.
Agende sua visita.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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5 parecidos no Betânia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.250/mês · Alugar ~R$ 4.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.250 /mês
~R$ 7.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 187 m² = R$ 767.081. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.200, ~R$ 1.700 pagam o imóvel e ~R$ 5.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 26/mês
entrada R$ 153.416 (20%) + ITBI ~R$ 23.000 + cartório até ~R$ 16.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.850 /mês
R$ 4.800 (R$ 26/m² · 187 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 26/mês
Comprar custa ~R$ 2.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~6 min · Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/07/2026: R$ 4.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 4.800/mês · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.