R$ 40,63/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Coração de Jesus: R$ 39,87/m²/mês
Pedidos: 46 apartamentos para alugar no Coração de Jesus em 3 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (160 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 46 apartamentos para alugar no Coração de Jesus pede entre R$ 33,94 e R$ 48,60 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,32 e R$ 52,73 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 28,32 e R$ 52,73 por m² ao mês 46 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 40,63 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 39,87 |
A conta: R$ 6.500 ÷ 160 m² = R$ 40,63/m²/mês; 40,63 ÷ 39,87 = 1,02. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 46 anúncios do Coração de Jesus em 5 sites.
R$ 8.054 por mês no total Condomínio R$ 1.490 + IPTU R$ 64
10 parecidos no Coração de Jesus ↓
Rua Caramuru, Coração de Jesus, Belo Horizonte - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 26/08/2026 (71 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com aproximadamente 160 m² distribuídos em sala para 3 ambientes com rebaixamento de gesso e varanda com acesso por 2 das salas. Lavabo com armários, bancada em granito e espelho. 4 quartos com armários, piso em tábua corrida, sendo 1 suíte com hidromassagem. Rouparia no corredor. Banheiro social com piso e bancadas em granito, armários, box de vidro temperado. Cozinha com armários, bancadas em granito e piso em cerâmica. Gás canalizado. Área de serviço com armários. Quarto e banho de serviço. 3 vagas de garagem paralelas e box de despejo
Prédio conta 2 elevadores com senha. Lazer com salão de festas, área externa, churrasqueira e quadra poliesportiva.
Valores de condomínio e IPTU sujeitos a alterações sem aviso prévio. Consulte nossos especialistas em locação.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.400/mês · Alugar ~R$ 8.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 12.400 /mês
~R$ 10.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 160 m² = R$ 1.155.556. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.850, ~R$ 2.550 pagam o imóvel e ~R$ 8.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.490/mês · IPTU R$ 64/mês
entrada R$ 231.111 (20%) + ITBI ~R$ 34.650 + cartório até ~R$ 25.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.050 /mês
R$ 6.500 (R$ 41/m² · 160 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.490/mês · IPTU R$ 64/mês
Comprar custa ~R$ 4.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Savassi ~7 min · Rodoviária ~7 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/08/2026: R$ 6.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- Zap · R$ 6.500/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.