R$ 3.300/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 42% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.187 casas à venda no Santa Amélia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (1.000 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.187 casas à venda no Santa Amélia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.415 e R$ 8.658 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.415 e R$ 8.658 por m² 1.187 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 42% menos por m² que as casas do bairro | 3.300 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.651 |
A conta: R$ 3.300.000 ÷ 1.000 m² = R$ 3.300/m²; 3.300 ÷ 5.651 = 0,58. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.187 anúncios do Santa Amélia em 5 sites.
Média das casas à venda no Santa Amélia: R$ 5.651/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Avenida Portugal, Santa Amélia, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Ave Portugal →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/07/2026 (123 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa de 2 Pavimentos, 1000 m², 5 quartos sendo um com suíte, teto rebaixado, 3 salas, 4 banheiros, 8 vagas, quintal amplo, aquecedor solar.
Garagem para até 8 veículos, sendo 2 vagas cobertas e 6 descobertas.
1º Pavimento Teto rebaixado; Sala de estar; Sala de jantar; 1 quarto; Cozinha com Bancada em granito, armários planejados superiores e inferiores, com mesa fixa em granito. Banheiro social com bancada em granito, armário planejado e box em blindex; Varanda em torno da casa.
2º Pavimento 4 quartos, sendo 1 suíte; Banheiro da Suíte com Hidromassagem, Box em blindex e armário planejado; Bancada em granito Rosé; Varanda;
Casa de Apoio (Edícula) Imóvel independente. 2 salas. 1 quarto. Cozinha com armário planejado. Banheiro social. Varanda.
Área Externa Churrasqueira. Armário planejado. Amplo quintal com excelente espaço para implantação de uma área gourmet, piscina ou projeto de lazer.
Diferenciais Imóvel amplo e com excelente distribuição dos ambientes. Acabamentos em granito. Ambientes bem iluminados e arejados. Casa de apoio ideal para receber familiares, hóspedes, gerar renda com locação ou servir como espaço para home office. Excelente opção para famílias que buscam conforto, espaço e versatilidade.
Observação: A construção não possui Habite-se, sendo ideal para compradores que buscam um imóvel com aquisição mediante recursos próprios ou investimento.
Localização Excelente Em uma das principais avenidas, 3 minutos da Lagoa da Pampulha, 4 minutos do Super Nosso Pampulha, Supermercados BH, Restaurantes, Droga Raia, Escolas, Creches, transporte público na porta e todo o comércio local.
Gostou? Agende sua visita com um de nossos corretores e venha conhecer esta excelente casa no Santa Amélia.
Comodidades Varanda · Churrasqueira · Aceita pet
Citadas na descrição Piscina
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
9 parecidos no Santa Amélia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 31.000/mês · Alugar ~R$ 19.950/mês
Comprar este
~R$ 31.000 /mês
~R$ 31.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 31.000, ~R$ 7.350 pagam o imóvel e ~R$ 23.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 660.000 (20%) + ITBI ~R$ 99.000 + cartório até ~R$ 72.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 19.950 /mês
R$ 19.947 (R$ 20/m² · 1.000 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 750–1.250 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 11.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Cidade Administrativa ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/07/2026: R$ 3.300.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 3.300.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 3.300.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.