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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Serra do Curral Del Rey, por R$ 1.800.000, 3 quartos.
R$ 13.433/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Serra do Curral Del Rey: R$ 19.384/m²
Pedidos: 154 apartamentos à venda no Serra do Curral Del Rey em 2 sites, vistos em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (134 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 154 apartamentos à venda no Serra do Curral Del Rey (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 15.364 e R$ 23.664 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 15.364 e R$ 23.664 por m² 154 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 31% menos por m² que os apartamentos do bairro | 13.433 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.384 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.800.000 ÷ 134 m² = R$ 13.433/m²; 13.433 ÷ 19.384 = 0,69. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 154 anúncios do Serra do Curral Del Rey em 5 sites.
Condomínio R$ 1.907 + IPTU R$ 92 por mês
Rua da Mata, Serra do Curral Del Rey, Nova Lima - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/07/2026 (131 dias) · visto no ar em 09/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Sofisticação e Conforto com Vista Definitiva no Coração do Vila da Serra.
Descubra a tradução de morar bem neste espetacular apartamento de 134 m², onde cada detalhe foi planejado para oferecer uma experiência sensorial única. Localizado em um dos condomínios mais desejados da região, o imóvel combina o sol da manhã com uma vista definitiva e ventilação natural abundante.
O Apartamento:
- Living Ampliado: Sala para 3 ambientes com projeto arquitetônico refinado, painéis em madeira de fino acabamento e teto rebaixado em gesso com projeto luminotécnico.
- Home Cinema: Sistema de som embutido e retroprojetor, criando uma verdadeira sala de cinema privada.
- Varanda Gourmet: Integrada e equipada com churrasqueira a carvão, ideal para momentos memoráveis.
Área Íntima e Conveniência:
- Suíte Master: Um verdadeiro refúgio com closet, ar-condicionado, frigobar e sala de banho com hidromassagem e chuveiro independente.
- Quarto Home Office: Escritório planejado para máxima produtividade.
- Cozinha e Serviço: Cozinha completa com bancada para refeições rápidas, entrada de serviço independente, DCE completo e lavanderia com bancada em granito para passar roupa.
O Condomínio e Lazer:
O edifício oferece estrutura de resort com hall social decorado, portaria 24h, mini mercado e lazer premium: piscinas aquecidas, academia profissional recém reformada, sauna, salão de festas, área gourmet, churrasqueira, jogos e brinquedoteca.
Diferenciais Exclusivos:
- 3 vagas de garagem + box de despejo.
- Serviço de Van Exclusiva: Transfer direto para o BH Shopping.
- Localização privilegiada em rua com acesso controlado.
- Entrada recuada com área de embarque/desembarque.
Valores:
- Venda: R$ 1.800.000,00
- Condomínio: R$ 1.907,00 | IPTU: R$ 92,00
*Valores, características e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. As imagens acima podem se tratar de imagens reais do condomínio e da unidade à locação podem sofrer alterações. A decoração, o mobiliário, os equipamentos, bem como alguns acabamentos na unidade, podem não fazer parte do imóvel. Sempre consulte o Corretor de Imóveis
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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25 parecidos no Serra do Curral Del Rey apartamento, 101–168 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.900/mês · Alugar ~R$ 15.050/mês
Comprar este
~R$ 18.900 /mês
~R$ 16.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.900, ~R$ 4.000 pagam o imóvel e ~R$ 12.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.907/mês · IPTU R$ 92/mês
entrada R$ 360.000 (20%) + ITBI ~R$ 54.000 + cartório até ~R$ 39.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 15.050 /mês
R$ 13.073 (R$ 98/m² · 134 m²)
Média de 47 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.907/mês · IPTU R$ 92/mês
Comprar custa ~R$ 3.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/07/2026: R$ 1.800.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.