R$ 7.304/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 41% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 200 casas à venda no Jardim Atlântico em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (931 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 200 casas à venda no Jardim Atlântico (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.472 e R$ 8.496 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.730 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.472 e R$ 8.496 por m² 200 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 41% mais por m² que as casas do bairro | 7.304 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.199 |
A conta: R$ 6.800.000 ÷ 931 m² = R$ 7.304/m²; 7.304 ÷ 5.199 = 1,40. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 200 anúncios do Jardim Atlântico em 5 sites.
Média das casas à venda no Jardim Atlântico: R$ 5.199/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 1 por mês
22 parecidos no Jardim Atlântico ↓
Avenida Otacílio Negrão de Lima, Jardim Atlântico, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Ave Otacilio Negrao de Lima →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 03/07/2026 (125 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Uma residência imponente e exclusiva no Jardim Atlântico, projetada para quem valoriza espaço, luxo e momentos inesquecíveis. Com 931 m² de pura elegância distribuídos em dois pavimentos, esta casa oferece uma experiência de moradia incomparável em Belo Horizonte. O projeto arquitetônico privilegia a integração e a amplitude, com uma magnífica sala de estar para múltiplos ambientes, teto rebaixado em gesso e uma charmosa lareira que convida ao aconchego. A área social é complementada por um lavabo e uma varanda com vista definitiva, o cenário perfeito para apreciar o nascer e o pôr do sol. A casa dispõe de 5 dormitórios espaçosos, incluindo 3 suítes luxuosas, sendo uma master com closet e banheira de hidromassagem, proporcionando um santuário privativo para descanso e bem-estar. A cozinha, totalmente montada, e a área de serviço com dependência completa de empregada atendem a todas as necessidades com funcionalidade. O lazer é o ponto alto deste imóvel: uma área privativa com piscina, churrasqueira, um sofisticado espaço gourmet, quadra poliesportiva e um vasto jardim. Imagine celebrar a vida com amigos e familiares neste ambiente espetacular, com total privacidade e conforto. A propriedade conta ainda com 6 vagas de garagem paralelas, interfone, box de despejo e acabamentos de primeira linha, como piso em porcelanato e granito. Esta é a sua chance de adquirir um imóvel que transcende o comum. Fale com um dos nossos consultores na ESTATE MBASTOS IMOVEIS e venha sentir a atmosfera exclusiva que esta casa oferece. Mais que uma imobiliária, conectando pessoas e sonhos!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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22 parecidos no Jardim Atlântico os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 63.900/mês · Alugar ~R$ 29.450/mês
Comprar este
~R$ 63.900 /mês
~R$ 63.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 63.900, ~R$ 15.100 pagam o imóvel e ~R$ 48.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 1.360.000 (20%) + ITBI ~R$ 204.000 + cartório até ~R$ 149.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 29.450 /mês
R$ 29.446 (R$ 32/m² · 931 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 34.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 15.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~7 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/07/2026: R$ 6.800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (5)
- Zap · R$ 6.800.000 · ver o anúncio →
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- Chaves na Mão · R$ 6.800.000 · ver o anúncio →
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- Loft · R$ 6.800.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.