R$ 9.088/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 119% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 159 casas à venda no Nova Floresta em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (297 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 159 casas à venda no Nova Floresta (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.760 e R$ 8.333 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.760 e R$ 8.333 por m² 159 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 119% mais por m² que as casas do bairro | 9.088 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.153 |
A conta: R$ 2.699.000 ÷ 297 m² = R$ 9.088/m²; 9.088 ÷ 4.153 = 2,19. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 159 anúncios do Nova Floresta em 5 sites.
Média das casas à venda no Nova Floresta: R$ 4.153/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 417 por mês
52 parecidos no Nova Floresta ↓
Rua Engenheiro Correia, Nova Floresta, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Engenheiro Correia →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 22/08/2026 (74 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa de Alto Padrão com Energia Solar no Nova Floresta – 297 m²
Excelente casa no bairro Nova Floresta, ideal para quem busca sofisticação, conforto, tecnologia e sustentabilidade.
Com ambientes amplos, acabamentos de alto padrão e soluções modernas. Localizada em uma região tranquila e valorizada do bairro, conta com fácil acesso a comércios, escolas, supermercados, farmácias e às principais vias da cidade.
Destaques do imóvel:
•297 m² de área construída;
•Casa distribuída em 2 pavimentos;
•Sala ampla para 2 ambientes;
•4 quartos, sendo 1 suíte master com closet e hidromassagem;
•2 semi-suítes;
•1 quarto no primeiro pavimento com ar-condicionado;
•Banheiro social;
•Lavabo;
•Cozinha em conceito aberto, com ilha e mesa de jantar integrada;
•Armários planejados nos quartos, banheiros e cozinha;
•Despensa;
•Lavanderia/área de serviço;
•Rouparia;
•Espaço para home office ou estar íntimo;
•Varandão em "L";
•Espaço gourmet;
•Jardim;
•Quintal;
•Quarto de apoio na garagem;
•Cortinas automatizadas;
•Projeto luminotécnico;
•Sistema de pressurização de água;
•Usina fotovoltaica (energia solar);
•Carregador para veículo elétrico;
•3 vagas de garagem cobertas.
Uma excelente oportunidade para quem deseja uma casa moderna, tecnológica e sofisticada, com ambientes integrados, espaço gourmet, energia solar e infraestrutura preparada para o futuro.
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
52 parecidos no Nova Floresta os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 25.750/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 25.750 /mês
~R$ 25.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.699.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 25.350, ~R$ 6.000 pagam o imóvel e ~R$ 19.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 417/mês
entrada R$ 539.800 (20%) + ITBI ~R$ 80.950 + cartório até ~R$ 59.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 22/08/2026 | 30/08/2026 | R$ 2.699.000 | 297 m² | preço anterior |
| 21/07/2026 | 24/07/2026 | R$ 2.700.000 | 297 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 03/11/2026 | R$ 2.699.000 | 297 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 2.699.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 2.699.000 · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.