R$ 12.207/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses: R$ 10.968/m²
Pedidos: 117 apartamentos à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (367 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 117 apartamentos à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses pede entre R$ 9.335 e R$ 12.860 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.106 e R$ 15.182 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.106 e R$ 15.182 por m² 117 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% mais por m² que os apartamentos do bairro | 12.207 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.968 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 4.480.000 ÷ 367 m² = R$ 12.207/m²; 12.207 ÷ 10.968 = 1,11. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 117 anúncios do Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 5 sites.
Condomínio R$ 817 + IPTU R$ 516 por mês
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Rua Amazonas, Alphaville - Lagoa dos Ingleses, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 03/07/2026 (124 dias) · visto no ar em 29/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa de aproximadamente 367 m2 à venda - 6 quartos, sendo 4 suítes e 2 semi-suítes, 4 vagas - Condomínio Residencial Costa Laguna - Nova Lima/MG.
Casa linear com projeto de acessibilidade, arquitetura moderna, ambientes amplos e excelente integração entre os espaços.
Sala ampla para vários ambientes, com pé-direito alto, lareira, painel e armário planejado. Cozinha integrada à sala, equipada com armários planejados, bancadas em granito e despensa ampla com armários. Lavabo interno com excelente acabamento. 06 quartos com piso da área íntima em taco de peroba do campo, sendo 04 suítes, 02 delas com closet e varanda, além de 02 semi-suítes. As suítes com closet e as semi-suítes possuem painéis, estantes e armários planejados. Roupeiro no corredor. Lavanderia com armários, bancadas em granito e Dependência completa de empregada (DCE). Depósito externo com prateleiras.
Projeto luminotécnico completo, aquecimento solar, infraestrutura para ar-condicionado e telas mosquiteiras em todas as janelas e portas de correr.
Área externa: Espaço de lazer completo com piscina de raia e prainha, iluminação, aquecimento solar e elétrico (trocador de calor) e tratamento por ozônio. Sauna elétrica, lavabo externo, canil e cinco jardins (frontal, dois laterais, central e fundos), todos com sistema de irrigação. Vista definitiva para mata preservada.
04 vagas de garagem.
Condomínio: Portaria e segurança 24 horas, academia, salão de festas, salão de jogos, espaço gourmet, churrasqueira, piscina, sauna, playground, quadra poliesportiva, quadra de tênis e Wi-Fi nas áreas comuns.
Metragem: Área do terreno: 800m² | Área construída: 367m².
Imóvel com habite-se pronto para financiamento.
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Sauna · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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53 parecidos no Alphaville - Lagoa dos Ingleses os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 43.400/mês · Alugar ~R$ 18.100/mês
Comprar este
~R$ 43.400 /mês
~R$ 42.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.480.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 42.100, ~R$ 9.950 pagam o imóvel e ~R$ 32.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 817/mês · IPTU R$ 516/mês
entrada R$ 896.000 (20%) + ITBI ~R$ 134.400 + cartório até ~R$ 98.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 18.100 /mês
R$ 16.768 (R$ 46/m² · 367 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 817/mês · IPTU R$ 516/mês
Comprar custa ~R$ 25.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~25 min · Santa Casa ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min · Centro (Praça Sete) ~30 min
- Savassi · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~40 min de carro
- Cidade Administrativa · ~55 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/07/2026: R$ 4.480.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.