R$ 7.723/m²
Condomínio R$ 363 + IPTU R$ 725 por mês
1 parecido no Nossa Senhora das Graças ↓
Rua Professor Aureliano Nestor Veado, Nossa Senhora das Graças, Santa Luzia - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 03/07/2026 (125 dias) · visto no ar em 11/09/2026
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Cobertura à venda no bairro Nossa Senhora das Graças – Santa Luzia/MG!
Apresentamos esta excelente cobertura localizada em um dos bairros mais valorizados de Santa Luzia: o Nossa Senhora das Graças. Um imóvel que reúne conforto, espaço e uma localização privilegiada.
A cobertura conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, proporcionando mais privacidade e comodidade para toda a família. Dispõe de uma ampla sala, ambientes bem iluminados e excelente ventilação natural.
Na parte superior, você encontra um amplo espaço ideal para receber amigos e familiares, além de desfrutar de uma vista privilegiada da cidade.
O elevador vai até a cobertura!!!
O imóvel ainda oferece 2 vagas de garagem, garantindo praticidade e segurança no dia a dia.
Sua localização é um grande diferencial, com fácil acesso ao centro da cidade, comércios, escolas, supermercados e demais serviços essenciais.
Destaques do imóvel:
3 quartos, sendo 1 suíte; Cobertura ampla e bem distribuída; 2 vagas de garagem; Excelente vista panorâmica; Localização privilegiada no bairro Nossa Senhora das Graças.
Agende sua visita e venha conhecer de perto esta excelente oportunidade de morar com conforto, praticidade e qualidade de vida.
Formas de pagamento: Á vista ou entrada a partir de 20% e restante em até 420 meses no financiamento bancário.
Preço sujeito a alteração sem aviso prêvio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Nossa Senhora das Graças os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.400/mês · Alugar ~R$ 6.950/mês
Comprar este
~R$ 8.400 /mês
~R$ 7.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 780.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.350, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 363/mês · IPTU R$ 725/mês
entrada R$ 156.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.400 + cartório até ~R$ 17.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.950 /mês
R$ 5.847 (R$ 58/m² · 101 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 363/mês · IPTU R$ 725/mês
Comprar custa ~R$ 1.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~20 min · UFMG (Pampulha) ~25 min · Rodoviária ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/07/2026: R$ 780.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.