R$ 9.600/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 197% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.966 casas à venda na região Norte (no São Bernardo, só 29 anúncios) em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (125 m²)
Preço de topo na região: pede mais que 9 em cada 10 dos 1.966 casas à venda na região Norte (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.071 e R$ 7.905 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Norte pedem entre R$ 2.071 e R$ 7.905 por m² 1.966 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 29 anúncios | |
| Este anúncio pede 197% mais por m² que as casas do bairro | 9.600 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.235 |
A conta: R$ 1.200.000 ÷ 125 m² = R$ 9.600/m²; 9.600 ÷ 3.235 = 2,97. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.966 anúncios da região em 5 sites.
Média das casas à venda no São Bernardo: R$ 3.235/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua Doutor Alberto Horta, São Bernardo, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Doutor Alberto Horta →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/07/2026 (123 dias) · visto no ar em 13/08/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa plana com 03 quartos, uma vaga e 03 salas, São Bernando, Belo Horizonte, MG
Essa casa é uma excelente opção para quem procura conforto e praticidade. Localizada em uma área próxima a escolas, linhas de ônibus, padarias, restaurantes, academias, centro de saúde e diversos estabelecimentos comerciais locais, a casa oferece uma moradia completa.
A casa é térrea e sem escadas. Ao entrar, você é recebido por uma sala espaçosa, com acesso independente, criando um ambiente acolhedor e versátil. Além da sala principal, a casa conta com mais duas salas, oferecendo espaço para personalização de acordo com suas necessidades.
Os três quartos são amplos e bem espaçosos. O banheiro social é equipado com box e armários. A cozinha também está equipada com armários. A lavanderia coberta também é um ponto positivo. O destaque fica para o excelente e espaçoso quintal nos fundos, proporcionando um espaço ao ar livre para relaxar, realizar atividades ao ar livre ou até mesmo cultivar um jardim.
A casa ainda oferece uma vaga de garagem. Com todas essas características, essa casa se destaca como uma opção completa para quem busca uma moradia espaçosa, bem localizada e com todas as comodidades necessárias para uma vida confortável.
Agende sua visita !
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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2 parecidos no São Bernardo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.250/mês · Alugar ~R$ 4.250/mês Aluguel de bairro vizinho: Planalto
Comprar este
~R$ 11.250 /mês
~R$ 11.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 240.000 (20%) + ITBI ~R$ 36.000 + cartório até ~R$ 26.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.250 /mês
R$ 4.245 (R$ 34/m² · 125 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 93–157 m² e 3 quartos em Planalto, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Planalto
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 7.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 13/08/2026: R$ 1.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.200.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.