R$ 4.627/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 41% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 43 casas à venda no Vitória em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (432 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 43 casas à venda no Vitória (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.340 e R$ 4.630 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.340 e R$ 4.630 por m² 43 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 41% mais por m² que as casas do bairro | 4.627 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.279 |
A conta: R$ 1.999.000 ÷ 432 m² = R$ 4.627/m²; 4.627 ÷ 3.279 = 1,41. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 43 anúncios do Vitória em 5 sites.
Média das casas à venda no Vitória: R$ 3.279/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 274 por mês
Rua Bordeaux, Vitória, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Bordeaux →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 23/08/2026 (73 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa de 432m² á venda com 3 quartos, 5 banheiros, 2 suítes e 15 vagas de garagem no bairro Vitória, em Belo Horizonte/MG.
Cobertura com ambientes amplos, acabamento funcional e terraço com espaço destinado ao lazer.
A sala para ambientes de estar e jantar possui piso laminado, teto rebaixado e boa distribuição dos espaços.
O imóvel dispõe de varanda integrada à área social.
São 3 quartos amplos com armários planejados e teto rebaixado, sendo 2 suítes.
O imóvel conta com banheiro social e banheiros das suítes.
A cozinha é ampla e equipada com armários planejados.
A área de serviço é independente e possui armários.
A garagem possui capacidade para até 15 veículos.
No pavimento superior, o terraço oferece amplo espaço gourmet com churrasqueira. O acesso é realizado por escada em granito com corrimão em alumínio e projeto de iluminação. O imóvel conta ainda com sistema de aquecimento solar e placas fotovoltaicas.
Localização e pontos de referência: situado em bairro residencial com acesso facilitado ao comércio e aos serviços da região.
LAR IMÓVEIS
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.050/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 19.050 /mês
~R$ 18.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.999.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.800, ~R$ 4.450 pagam o imóvel e ~R$ 14.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 274/mês
entrada R$ 399.800 (20%) + ITBI ~R$ 59.950 + cartório até ~R$ 44.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 14/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/07/2026: R$ 1.999.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.